TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2

Một dự án 160ha tại quận 9, TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2 dù tăng gấp 2,5 lần so với đợt đầu tung sản phẩm.

nguồn: https://vietnambiz.vn/tags/dat-nen-vung-ven-sai-gon-79500.tag

Đây là dự án tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM với quy mô 160ha, cách khu trung tâm quận 1 (mốc là chợ Bến Thành 13-14km), nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9. Khuôn viên tiếp giáp vớ đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường với cơ sở hạ tầng đang từng bước được hoàn thiện.

Hồi năm 2014, dự án này đã chào bán giai đoạn đầu tiên với giá khởi điểm là 6,9 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, trong quý IV/2017, đất nền các dự án thành phần tại đây tiếp tục được chào bán với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Nếu so với cột mốc năm 2014, giá đất tại khu này đã tăng 2,46 lần, tức đội lên 10,1 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù đã bị đội giá lên rất cao so với đợt mở bán lần đầu, các giai đoạn chào bán dự án này đều cháy hàng, thậm chí thị trường thứ cấp còn xuất hiện giá bán 18 triệu đồng mỗi m2 đối với những nền có vị trí đẹp, diện tích nhỏ.

Nguyên nhân hút hàng, theo giải thích của cò đất địa bàn quận 9, là do cột giá 17-18 triệu đồng mỗi m2 vẫn còn rất khiêm tốn so với mặt bằng giá đất xung quanh khu vực này. Trên thực tế, các dự án đất nền nằm xung quanh tuyến đường: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai có mức giá 24-30 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Datvang" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: none; color: blue; font-family: RobotoCondensed-Bold;">

Một dự án tại quận 9 có màn tái xuất thị trường ấn tượng với giá bán tăng 2,5 lần so với lần xuất hiện đầu tiên năm 2014 nhưng vẫn "cháy" hàng. Ảnh: Datvang

Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, nếu so với cách đây 10 năm, tức cột mốc 2007-2008 trở về trước, giá đất trên tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai từ cột mốc 3-4 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá không ai ngờ tới (thấp nhất 17-18 triệu đồng mỗi m2, cao nhất 24-30 triệu đồng mỗi m2). Như vậy, giá đất xung quanh dự án đã tăng 4,5-8 lần trong vòng một thập niên qua.

Ông Nam cho rằng nguyên nhân của việc giá đất tăng chóng mặt do cộng hưởng của nhiều yếu tố. Đầu tiên là cú hích hạ tầng cực lớn cho quận 9 nói riêng và cả khu Đông nói chung trong một thập niên qua. Kế đến là các cơn sốt đất liên tục ập đến trong vài năm gần đây đã đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ leo thang vô tội vạ và mất kiểm soát.

Ngoài ra, còn phải kể đến khu vực quanh các trục đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai xuất hiện rất nhiều dự án mọc lên, độ phủ của các công trình xây dựng ngày càng tăng, cộng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của Sam Sung gần khu vực này càng khiến cho sức nóng của giá đất tại đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, nguyên nhân sâu sa nằm ở tâm lý sở hữu bất động sản gắn liền với đất trong dân quá mạnh mẽ. Điều này thôi thúc họ cứ có đồng ra đồng vào là dốc hết mua đất, tạo nên tình trạng khan hiếm nguồn cung cục bộ. Trong bối cảnh các dự án đất nền quy mô lớn chỉ tung hàng bán nhỏ giọt và điều chỉnh giá leo thang càng đẩy thị trường vào cuộc đua gây sốc về giá.

"Điều này có thể gây nên hiệu ứng tăng giá domino cho thị trường đất nền TP HCM. Tuy nhiên, biến động chóng mặt về giá đất đang trở thành thách thức lớn cho sự phát triển bền vững của toàn thị trường", ông Nam cho hay.

Báo cáo quý IV/2017 của DKRA Việt Nam cho biết, đất nền tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Đây là nghiên cứu và khảo sát khá toàn diện về diễn biến giá nhà đất tại đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017.

Theo đó, biến động giá đất tại TP HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện nay, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2.

Blockchain và các startup có nhi���u tiềm năng để phát triển tại Việt Nam

Điểm khác biệt lớn nhất so với các không gian khởi nghiệp khác là All In Station (AIS) tập trung vào khởi nghiệp ứng dụng công nghệ blockchain. Ngày 18/8, All In Station (AIS) – không gian hỗ trợ hệ sinh thái blockchain và startup tại Việt Nam chính thức đi vào hoạt động.

Bà Nguyễn Thy Nga - Founder chiến lược của All In Station phát biểu tại buổi lễ ra mắt All In Station (AIS).

All In Station có tổng diện tích gần 1.000m2 đặt tại Khu đô thị Sala, Quận 2, TP HCM với nhiều khu vực được thiết kế dành riêng cho các mục đích hoạt động khác nhau như thư viện đọc sách, nơi làm việc nhóm, nơi tổ chức các buổi giao lưu, hội thảo...

Điểm khác biệt lớn nhất so với các không gian khởi nghiệp khác là All In Station tập trung vào startup ứng dụng công nghệ Blockchain.

Ông Hà Hoàng Linh, Thành viên sáng lập, Giám đốc AIS cho biết, cuộc cách mạng khoa học công nghệ 4.0 nói chung và nền công nghiệp blockchain (công nghệ lưu trữ và truyền tải thông tin bằng các khối được liên kết với nhau và mở rộng theo thời gian) đang làm thay đổi mạnh mẽ thế giới, từ phương thức sản xuất, cung ứng dịch vụ, sản xuất kinh doanh đến cách thức tiêu dùng, cách thức giao tiếp.

Theo ông Hà Hoàng Linh, blockchain và các startup có nhiều tiềm năng để phát triển tại Việt Nam nhưng cần đến một sự nhìn nhận và kết nối đúng đắn. Ngoài vai trò không gian nghiên cứu, làm việc, AIS sẽ hỗ trợ doanh nghiệp liên kết với chuyên gia, các quỹ đầu tư.

Bà Nguyễn Thy Nga, Thành viên chiến lược của AIS cho biết, Việt Nam ngày càng có nhiều tiềm năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài dành cho blockchain, tuy nhiên Việt Nam hiện chưa có khung pháp lý để phát triển ngành công nghiệp này.

Hiện nay, các đơn vị quản lý nhà nước đang cần thu thập thông tin thị trường blockchain trên thế giới để xây dựng chính sách còn các startup gặp nhiều khó khăn trong việc kết nối với cơ quan quản lý, nguồn vốn, thị trường…

nguồn:

https://vietnambiz.vn/

Hầu hết ngân hàng đều có kế hoạch tăng vốn điều lệ

Mặc dù hầu hết ngân hàng đều có kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm 2018 nhưng chặng đường tăng vốn có vẻ còn nhiều khó khăn khi mới có khoảng 7/22 ngân hàng tăng vốn điều lệ sau nửa đầu năm.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/tang-von-ngan-hang-len-ke-hoach-nhieu-nhung-thuc-hien-chang-bao-nhieu-72332.html

Tăng vốn ngân hàng: Lên kế hoạch thì nhiều nhưng thực hiện chẳng bao nhiêu (Ảnh minh hoạ)

Trước môi trường cạnh tranh ngày càng gay gắt của thị trường dịch vụ ngân hàng và hướng tới áp dụng chuẩn Basel II, tăng vốn trở thành mục tiêu phấn đấu của hầu hết ngân hàng. Nhu cầu này trở nên cấp bách hơn khi NHNN đề ra kế hoạch chính thức áp dụng Basel II vào năm 2020, tức còn chưa đầy 2 năm nữa.

Kế hoạch tăng vốn bỏ ngỏ

Năm 2018, gần như tất cả ngân hàng trong hệ thống đều đặt kế hoạch tăng vốn điều lệ. Theo khảo sát của người viết, chỉ có 4/22 ngân hàng (bảng dưới đây) không đặt mục tiêu tăng vốn trong năm gồm: Sacombank, Eximbank, VietA Bank và Ngân hàng Bản Việt. Đây là nhóm các ngân hàng đang trong quá trình tập trung xử lý nợ và tái cơ cấu ngân hàng.

Trong khi đó, VietinBank và Vietcombank không công bố con số chính xác khi còn phải chờ vào quyết định Nhà nước.

Tổng số vốn tăng trong kế hoạch của 16 ngân hàng theo thống kê ước trên 63,5 nghìn tỷ đồng, tương đương tăng khoảng 38%.

Vốn điều lệ các ngân hàng tại 30/6/2018 (Nguồn: DB tổng hợp)

Tuy nhiên theo số liệu tổng hợp từ báo cáo tài chính được công bố, chỉ có 4 ngân hàng điều chỉnh vốn điều lệ trong 6 tháng đầu năm 2018 gồm SHB, ACB, LienVietPostBank, TPBank, Bac A Bank. Mặc dù có tăng vốn điều lệ nhưng thay đổi này chưa đạt đến mức kế hoạch đặt ra và câu trả lời phải đợi hành động của các ngân hàng trong nửa còn lại của năm.

VPBank cũng đã thực hiện phát hành hơn 900 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 15.706 tỷ lên 24.962 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Số cổ phiếu này cũng đã được niêm yết bổ sung trên sàn HOSE nhưng ngân hàng vẫn chưa cập nhật số vốn điều lệ mới.

Trong khi đó mới đây, Techcombank hoàn thành bước cuối cùng trong quá trình tăng vốn lên 34.966 tỷ đồng bằng việc phát hành hơn 2,3 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và chính thức sửa đổi số vốn điều lệ trên giấy phép kinh doanh. Như vậy Techcombank là ngân hàng đầu tiên thực hiện xong kế hoạch tăng vốn của mình năm nay.

Nhiều phương thức tăng vốn

Kế hoạch tăng vốn được các ngân hàng xác định ngay đầu năm và thông qua vào đại hội cổ đông thường niên. Mỗi ngân hàng có thể lựa chọn một hoặc kết hợp các phương thức để thực hiện việc tăng vốn như trả cổ tức bằng cổ phiếu, thưởng cổ phiếu, phát hành riêng lẻ cổ phiếu, mua bán sáp nhập.

Ngân hàng Bắc Á, LienVietPostBank, MBBank, VietBank, NCB, Kienlongbank lên kế hoạch tăng vốn điều lệ bằng cách phát hành thêm cổ phiếu. SeABank, SHB lại dự kiến chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn. HDBank hướng tăng vốn bằng cách chia cổ phiếu thưởng cho cổ đông và phát hành cổ phiếu cho nhân viên (ESOP).

Ngân hàng OCB sử dụng kết hợp, tăng vốn bằng phát hành thêm cổ phiếu và cổ phiếu thưởng thêm 1.700 tỷ đồng và phát hành riêng lẻ có chọn lọc khoảng 800 tỷ đồng. SCB tăng vốn từ quỹ dự trữ tăng vốn điều lệ và lợi nhuận giữ lại.

VPBank chia kế hoạch tăng vốn thành hai phần: chia cổ tức và cổ phiếu thưởng cho cổ đông (đã hoàn thành) và phát hành cổ phiếu riêng lẻ với tỷ lệ tối đa 15%.

VIB cũng kết hợp hình thức phát hành riêng lẻ cổ phiếu tối đa 10% vốn điều lệ (56 triệu cp) và chia cổ phiếu thưởng với mức tối đa 245 triệu cp để tăng vốn. Tuy nhiên, nhà băng này cũng chưa có dấu hiệu bắt đầu thực hiện kế hoạch.

"Ông lớn" cũng gặp khó

Ba "ông lớn" nhà nước là những ngân hàng khá coi trọng vấn đề tăng vốn và "loay hoay" tìm cách thực hiện trong nhiều năm qua mặc dù chưa đạt được kết quả như mong muốn.

BIDV kế hoạch tăng vốn lên 38.632 tỷ đồng trong năm nay bằng hình thức phát hành thêm cổ phiếu (tiếp tục kế hoạch chưa hoàn tất trong năm 2017). Ngân hàng cho biết do điều kiện thị trường không thuận lợi, tiến độ phê duyệt của các cơ quan quản lý kéo dài nên kế hoạch trên không thực hiện được trong năm 2017.

VietinBank xác định tăng vốn chủ yếu bằng phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu do tỷ lệ sở hữu của nước ngoài tại ngân hàng đã gần như kín. Phương án vẫn đang chờ phê duyệt từ NHNN.

Về Vietcombank, ngân hàng cho biết NHNN đã chấp thuận phương án phát hành riêng lẻ 10% cho cổ đông nước ngoài (tối đa 10 nhà đầu tư). Dự kiến nhà đầu tư chiến lược Mizuho sẽ tiếp tục mua để đảm bảo tỷ lệ sở hữu.

Kế hoạch đã được nêu ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa thật sự cho thấy nhiều tiến triển của quá trình tăng vốn các ngân hàng.

Tính cấp bách và những lợi ích của việc tăng vốn như nâng cao năng lực tài chính, mở rộng tín dụng,... Là không cần bàn cãi. Tuy nhiên, đằng sau câu chuyện tăng vốn lại đi kèm với nỗi lo từ các cổ đông. Bởi hầu hết phương thức tăng vốn và giá cổ phiếu sẽ ảnh hưởng lẫn nhau. Tăng vốn quá nhanh gây áp lực pha loãng cổ phiếu khiến cho tốc độ tăng trưởng EPS chậm lại.Vì sao chậm tăng vốn?

Lựa chọn thời điểm thực hiện là một việc cũng rất đáng cân nhắc của ban lãnh đạo ngân hàng.

Theo nhận định của một lãnh đạo cấp cao ngân hàng, đối với những ngân hàng nhỏ, đặc biệt là chưa niêm yết trên sàn chứng khoán khả năng phát hành thành công cổ phiếu bị giảm một bước khi sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư không lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến ngân hàng chưa quyết thực hiện.

Đối với ngân hàng thương mại nhà nước, vấn đề họ gặp phải là giá cổ phiếu, sự chi phối lớn từ cổ đông Nhà nước và kỳ vọng tăng trưởng thấp hơn so với ngân hàng cổ phần khác.

Alone Coffee (Cà phê dành cho ng��ời cô đơn)

SN 1993, Huỳnh Văn Khải hiện đang quản lý 4 cơ sở vật chất kinh doanh khác nhau: một studio, 1 xưởng may, doanh nghiệp truyền thông và 1 quán cafe độc đáo.

Alone Coffee (Cà phê dành cho người cô đơn) là 1 trong các quán cafe với mô hình độc đáo được đầy đủ giới trẻ yêu thích trong thời gian vừa qua. Không chỉ gây bất ngờ về mô phỏng khác lạ, Alone Coffee còn làm cho rộng rãi người bất ngờ lúc chủ sở hữu của nó là 1 chàng trai hơi trẻ nhưng lại với đa dạng trải nghiệm đáng nể. Ngừng thi côngĐây chính là Huỳnh Văn Khải (1993, quê Quảng Ngãi), cử nhân vốn đầu tư nhà băng.

Ông chủ trẻ Huỳnh Văn Khải


ko ngại bị cho là điên

Alone Coffee có mô phỏng hơi độc đáo mang 3 khu dành cho các đối tượng khác nhau. Đặc trưng nhất là khu ghép đôi, nơi gắn kết các con người xa lạ... Có mục sở thị quán cafe độc đáo này mới thấy được rằng người sáng tạo ra nó quả thật... 'Không bình thường'.

san sẻ sở hữu Tiin.vn, Huỳnh Văn Khải cho biết: 'Khi đề cập có mọi người ý tưởng này ai cũng bảo mình bị điên, bảo mình hâm rồi ngăn cản. Thế nhưng mình không ngại vì... Mình điên thật mà. Trước giờ các ý tưởng của mình ở trường ở lớp hay bên ngoài hầu như đều bị mọi người bảo là điên hết à!' (Cười ).

những Dự án mà anh chàng đề cập đến chính là 1 doanh nghiệp truyền thông và công ty sự kiện, 1 studio chuyên chụp ảnh trẻ thơ và gia đình, 1 xưởng may hàng thiết kế dành cho bé gái, quán cafe cô đơn và trước ngừng thi côngĐây là quán cà phê cún.

chọn lọc 'thị trường ngách' dị biệt so sở hữu xu hướng chung chính là điều mà người khác thấy Khải 'điên'. Thế nhưng, bỏ ngoài tai mọi lời ngăn cản và bền chí đeo đuổi chiếc điên của mình, Huỳnh Khải đã gặt hái được đa dạng thành công trong buôn bán.

Khải trải nghiệm khiến 1 vị khách trong quán cà phê cô đơn của mình


Chàng trai 'điên' khởi nghiệp từ 2 bàn trắng tay

Trước khi ra Hà Nội, chàng trai Quảng Ngãi từng theo học ĐH Bách khoa TP Hồ Chí Minh. Vốn là một người ít nói, trầm tính, Khải cảm thấy môi trường học tập ở đây tuồng như ko hợp có mình.

Năm 2012, mặc sự ngăn cản của gia đình, cậu phấn đấu thi lại vào Học viện nhà băng và chuyển ra Hà Nội với mong muốn đổi thay bản thân. Năm trước hết đại học cậu tham gia số đông những CLB ở trường với mong muốn sở hữu thêm phổ quát bạn bè và thay đổi mẫu bóng cũ trước kia của mình.

khi ấy, tính cách thức cậu đã dần dần đổi thay rõ rệt, cậu hoà đồng hơn mang mọi người, kỹ năng giao thiệp cũng rẻ hơn. Cậu còn tham dự cuộc thi tìm kiếm anh tài MC của trường, được đánh giá cao và mời dẫn cho nhiều tiết mục lớn nhỏ.

tuy nhiên, tới hết năm nhất, Khải chia sẻ gia đình gặp vấn đề, trong khoảng 1 'công tử' lười biếng, cậu bắt đầu vật lộn với cuộc sống để lo chi trả tiền học phí cho mình và em gái, cũng như tương trợ cha mẹ. Chàng trai 19 tuổi đã sớm bị những nỗi lo 'cơm áo gạo tiền' đè nặng lên vai.

Ngoài chuyện đảm bảo được thời gian và học tập trên lớp, cậu trằn trọc nghĩ phương pháp kiếm tiền. Cậu muốn đi làm cho gia sư, thế nhưng lại không với tiền để đóng cho trọng tâm, cậu đã xin đi phát tờ rơi để xoay sở từng tý tiền sinh hoạt phí.

'Đến ngày nay mình vẫn không thể nào quên được mẫu cảm giác tủi nhục lúc đứng phát tờ rơi ở ngoài đường mà người ta ko nhận, còn vứt lại ngay dưới chân mình', Khải kể.

Cứ như thế, vừa đi gia sư, vừa phát tờ rơi và nhận làm cho MC cho một số chương trình, sự kiện nhỏ, Khải ban sơ cũng kiếm được một vài đồng ăn xài ít oi cho cuộc sống.

mặc dầu giai đoạn khó khăn làm Khải có khi muốn lùi bước, nhưng cậu lại cảm thấy biết ơn nó bởi chính nó đã thôi thúc cậu phải thành công.


'Suốt 4 năm ko mang ngày nghỉ'

Đi gia sư được 1 thời kì, cậu xin đi làm trợ giảng cho 1 trọng điểm tập huấn kỹ năng thuộc trung tâm văn hóa TP Hà Nội. Và bước ngoặc thay đổi Khải rất to diễn ra từ trọng điểm cử cậu tham gia nhóm đối ngoại, mời tài trợ cho một chương trình lớn. Nhìn thấy khả năng của cậu, sau lúc kết thúc chương trình 1 bên đối tác đã mời luôn cậu về làm viên chức giải đáp, bán hàng. Và chỉ trong 1 năm, cậu đã trở thành điều hành của tổ sale.

Nhưng do bất đồng quan niệm buôn bán cũng như phân chia lợi nhuận, cậu mất việc, cộng bạn bè lập một đội ngũ truyền thông và đơn vị sự kiện. Bằng năng lực của mình, cậu đã biến nó thành một tổ chức và duy trì vững mạnh cho tới bây giờ.

đồng thời Đó (năm 2014), cậu cộng cộng sự khác của mình có mặt trên thị trường một studio. Thế nhưng, không quy tụ vào đối tượng người trẻ, những cặp đôi ăn hỏi, cưới xin... Studio của cậu chỉ chụp ảnh cho trẻ thơ.

Lý giải điều này, Khải cho biết, do làm cho truyền thông 1 thời kì, cậu học hỏi được nhiều kiến thức, thông thạo được đa dạng mặt hàng buôn bán cũng như đối tượng các bạn. Cậu thấy mô phỏng studio này hoàn toàn khả thi nên cương quyết làm.

Ngay sau lúc studio đi vào hoạt động ổn định, cậu tiếp tục thử sức có mô phỏng cafe cún (năm 2015). Đây chính là quán cafe thú cưng trước hết ở Hà Nội làm cho giới trẻ rầm rộ suốt 1 thời kì dài.

Chưa ngừng lại ở đây, trong khoảng việc chụp ảnh cho trẻ nhỏ, cậu liền nảy sinh ý tưởng mở xưởng may hàng mẫu mã dành riêng cho bé gái. Và cậu cũng ko mất rộng rãi thời gian để huy động vốn và xây dựng.

liên tục cho xây dựng thương hiệu 4 cơ sở vật chất kinh doanh khi đang là sinh viên không phải là một chuyện thuận lợi, Huỳnh Văn Khải đã làm rộng rãi người nể phục.

Ngẫm về quãng thời gian này, Khải bùi ngùi chia sẻ: '4 năm qua mình không phải với 1 ngày nghỉ đúng nghĩa. Ngoài thời gian học, thời kì còn lại mình dành cho công việc, công tác này gối lên công tác kia liên tục.'

trông thấy bạn bè cộng lứa rỗi rãi đi chơi, du hý và yêu đương, cậu bảo đôi lúc cũng 'thèm': 'Mình không sở hữu nhiều thời kì cho bản thân, nhiều lúc cũng muốn là 1 đứa sinh viên đúng nghĩa, được đi lượn thị trấn, được xem thể thao, đi tậu tậu cộng bạn bè,... Thế nhưng mình ko phải được trải nghiệm điều đó!'.

Nhưng cậu ko ăn năn, bởi cậu cho rằng mỗi người 1 cảnh ngộ. Ví như người khác rơi vào cảnh ngộ của cậu cũng sẽ phải hành động tương tự.

không những thế, bằng kinh nghiệm bản thân, cậu cho rằng, 'Không nên khởi nghiệp sớm lúc còn ngồi trên ghế nhà trường!'.



ko mang đa dạng thời gian cho bản thân, chương trình học cũng ngày một nặng hơn nên mang khi anh chàng tưởng như kiệt sức. Cuối năm 2015, đầu năm 2016, Khải đành nhượng lại quán cafe cún để tụ hội vào kỳ thi rẻ nghiệp.Gánh nặng trên vai chàng trai tuổi Dậu.

Ít tháng sau, Alone Coffee xây dựng thương hiệu 1 phần cũng là do những nhân viên cũ từng khiến việc có cậu buộc phải cậu tiếp tục công tác.

'Nhân viên của Alone Coffee đa phần đều là những bạn đã từng làm việc với mình trước đây. Lúc mình nhượng lại quán cafe cũ một thời gian thì mọi người lại tìm đến và yêu cầu tiếp tục làm việc mang mình. Nhận được sự tin tưởng của mọi người làm mình cảm thấy vui mừng và hạnh phúc. Chậm triển khai cũng là động lực khiến cho mình lên ý tưởng cho quán cafe mới!', Khải chia sẻ.

thực tế cho thấy, đây chẳng phải là lần trước hết Khải nhận được sự tin tưởng trong khoảng mọi người. Đông đảo các Dự án của cậu thành công một phần cũng vì nhận được sự tin tưởng của bạn bè, đồng nghiệp. Mang những người sẵn sàng cho cậu vay tiền, đóng góp tiền và cộng cậu lớn mạnh Công trình.

Ở thời điểm hiện tại, nhân viên của cậu sở hữu đa dạng người hơn tuổi cậu, phổ biến người đã có gia đình... Đây vừa là 1 điều dễ dàng, cũng là 1 điều khó khắn và sức ép đối với cậu trong việc điều hành nhân sự.

Cậu tâm sự: 'Nhân sự chính là vấn đề khiến cho mình đau đầu nhất ở thời điểm hiện tại!'. Tự đánh giá về bản thân mình, anh chàng tự cho mình là hơi khó tính và như 'ông cụ non'.

ko ngừng lại ở đây, chàng trai tuổi Dậu còn đặt cho mình chỉ tiêu lớn hơn. Chậm tiến độ là mở rộng những chuỗi studio, chuỗi quán cafe và mở 1 Công trình mới về khách sạn và du hý.

'Khi nào mình xây dựng được một hệ thống vững vàng ở Việt Nam mình sẽ đi du học và theo đuổi Dự án khách sạn du lịch đa quốc gia!' - anh chàng khẳng định.

nhưng lại sở hữu rộng rãi trải nghiệm đáng nể. Chậm triển khai chính là Huỳnh Văn Khải (1993, quê Quảng Ngãi), cử nhân nguồn vốn nhà băng.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/ong-chu-9x-cua-cafe-fa-gay-sot-tay-trang-khoi-nghiep-4-nam-khong-ngay-nghi-11567.html

Giá vàng thế giới tiếp tục xác lập đáy mới bất chấp đồng USD hạ nhiệt

Hiện giá vàng thấp hơn 2,8% (36,5 USD/ounce) so với cuối năm 2017. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng có giá 35,1 triệu đồng/lượng, chưa tính thuế và phí, thấp hơn khoảng 1,8 triệu đồng/lượng so với vàng trong nước.

Giá vàng thế giới tiếp tục xác lập đáy mới bất chấp đồng USD hạ nhiệt và giảm khá nhanh từ đỉnh cao 11 tháng. Giới đầu tư vẫn chưa tìm đến vàng cho dù các nền kinh tế lớn trên thế giới đang đối mặt với nhiều bất ổn.

Vàng giảm chủ yếu do sức cầu đối với mặt hàng kim loại quý đứng ở mức thấp. Quỹ giao dịch vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust gần đây liên tục giảm lượng vàng nắm giữ. Trong phiên cuối tuần qua, lượng vàng quỹ này đã giảm 0,5% xuống 824,63 tấn.

Hiện tại, giá vàng đang đứng ở mức thấp nhất 6 tháng và vẫn đang nằm trong xu hướng giảm theo phân tích kỹ thuật.

Diễn biến tăng giảm của đồng USD gần đây không có nhiều tác động tới giá vàng như quy luật thường thấy.

Đồng USD giảm từ đỉnh cao 11 tháng do căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng như giữa Mỹ và châu Âu leo thang. Cuối tuần trước, tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết Mỹ có thể ngăn cản các công ty Trung Quốc đầu tư vào các doanh nghiệp công nghệ của Mỹ.

Tuy nhiên, đồng bạc xanh được dự báo sẽ vẫn tiếp tục tăng giá do Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ sớm tăng lãi suất. Trong khi đó, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc vừa giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng xuống bớt 0,5%.

Đây là một đồng thái nới lỏng tiền tệ, bơm tiền ra thị trường. Nó có nghĩa là đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc có thể sẽ suy yếu và đồng USD tiếp tục xu hướng đi lên. Những trục trặc về kinh tế và chính trị tại châu Âu cũng góp phần đẩy đồng bạc xanh đi lên.

Phân tích kỹ thuật cho thấy, vàng có xu hướng giảm giá. Ngưỡng kháng cự gần nhất là: 1.270 USD/ounce và sau đó là: 1.280 USD/ounce. Ngưỡng hỗ trợ gần nhất: 1.260 USD/ounce và sau đó là: 1.250 USD/ounce.

Trên thị trường vàng trong nước, chốt 25/6 đa số các cửa hàng vàng tăng giá vàng 9999 trong nước 10 ngàn đồng so với phiên cuối tuần trước.

Tính tới cuối phiên giao dịch ngày 25/6, Tập Đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở mức: 36,77 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,85 triệu đồng/lượng (bán ra). Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng SJC ở mức: 36,75 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,94 triệu đồng/lượng (bán ra).s

Nở rộ mốt 'xí phần' Dự án để sang tay kiếm lời

Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa được gửi đến UBND TP HCM cho biết, trên khu vực thành phố hiện sở hữu khoảng 500 Dự án "treo", trong chậm triển khai nổi lên trạng thái chủ đầu tư "xí phần" Công trình nhưng ko khai triển mà chờ bán qua tay chủ đầu cơ khác kiếm lời.

Xem thêm tin tưc nhà đất, bất động sản: https://vietnambiz.vn/chu-de/tin-tuc-bat-dong-san-nam-2018.topic

"Treo" vô thời hạn

các Dự án treo tụ hội nhiều nhất ở hai quận Nhà Bè và Bình Chánh, có khoảng 85 Dự án, gây phổ thông khó khăn cho cuộc sống người dân. Điển hình là Dự án khu nhà ở tuổi teen tại xã Phước Lộc, thị xã Nhà Bè, khai triển 17 năm vẫn chưa xong.

Hàng loạt Công trình khác như khu nhà ở phường Phước Kiển (Công ty cổ phần đầu cơ Minh Thành khiến cho chủ đầu tư), khu dân cư thị trấn Phước Kiển (do công ty TNHH một thành viên đầu cơ vun đắp Tân Thuận khiến cho chủ đầu tư)... Được ban bố sắp chục năm nay nhưng hiện vẫn trong cảnh hoang tàn.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, trong khoảng 5 năm trở lại đây, thành thị đã thu hồi 576 Công trình do chủ đầu tư chậm tiến độ, với tổng diện tích khoảng 5.900 ha. Trong chậm triển khai, đã công ty bán đấu giá phổ quát lô đất lớn, thu về cho ngân sách nhà nước màu nghìn tỷ đồng. Sắp đến, cơ quan này tiếp diễn tổ chức rà soát những Dự án đang triển khai, kiến nghị UBND TP HCM xử lý, chấm dứt các Công trình của chủ đầu cơ yếu năng lực, thi công kéo dài.

bên cạnh đó, theo thăm dò thực tế của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, hiện tại còn toàn bộ Dự án treo nhiều năm tại TP HCM chưa được xử lý. Thậm chí, 1 số Dự án trong lực lượng này đã bán sản phẩm nhà hình thành trong khoảng thời gian dài cho người dùng dù Công trình vẫn chưa triển khai.

Đơn cử, Dự án khu dân cư Thái Sơn 2 tại huyện Nhà Bè do công ty Thái Sơn (nay là Tổng công ty Thái Sơn) khiến chủ đầu tư. Sản phẩm Dự án được chủ đầu tư này bán cho người dân trong khoảng năm 2004, bên cạnh đó đến nay vẫn chưa xong thực hiện phần đền bù, giải tỏa dù đa dạng khách hàng đã đóng 90% tổng số tiền theo giao kèo.

1 Công trình khác là Khu dân cư 6a Intresco tại thị trấn Bình Hưng, thị xã Bình Chánh do tổ chức cổ phần đầu tư buôn bán nhà (Intresco) làm chủ đầu tư, phổ quát khách hàng đã tìm được 14 năm, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được đất. Lý do mà chủ đầu tư này đưa ra cho việc chậm triển khai Công trình chậm triển khai là ách tắc bồi thường giải tỏa bởi giá tiền trước đây tốt, giờ giá đất lên, người dân đòi bồi hoàn cao nên chủ đầu cơ chưa thương thảo được.

khi mà chậm tiến độ, theo 1 lãnh đạo UBND thị xã Nhà Bè, nguyên cớ những Công trình "treo" vô thời hạn như trên là do giá bồi hoàn còn đa dạng bất cập, chưa sát có giá thị trường khiến cho người dân giận dữ, cáo giác kéo dài. Không những thế, mang trạng thái chủ đầu tư chủ yếu "xí đất" rồi bỏ chậm triển khai chờ lên giá, sang tên kiếm lời.

những chủ đầu tư "hờ"

Thống kê trong khoảng Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, xu hướng lợi dụng "quan hệ" để xin quỹ đất, nhưng không khai triển Công trình mà chào bán cho tổ chức khác để kiếm lời đang tương đối rộng rãi. Câu chuyện gây xôn xao dư luận thời kì qua là việc đơn vị TNHH 1 thành viên đầu cơ và vun đắp Tân Thuận đã chuyển nhượng phần diện tích đất hơn 30 ha tại khu dân cư Phước Kiển (xã Phước Kiển, thị xã Nhà Bè) cho tổ chức cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL) có giá chỉ một,29 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Vụ việc này đang được xử lý theo chỉ đạo của thường trực Thành ủy TP HCM và quan niệm chuyên môn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

kể đến tình trạng này, giám đốc điều hành tổ chức bất động sản lớn tại TP HCM cho biết, bây giờ, tương đối nhiều hiện trạng các doanh nghiệp, công ty, đặc thù là đơn vị nhà nước xin quỹ đất làm cho Dự án nhà ở cán bộ người lao động viên, hay Công trình nhà xưởng…, nhưng sau chậm tiến độ ko thực hiện mà chào bán ra ngoài cho những tổ chức lĩnh vực địa ốc để khiến Công trình.

"Quỹ đất tại trung tâm TP HCM hiện rất eo hẹp, các ai có nghĩa là đang nắm tài sản to. Thực tế khu vực nội đô hầu như chỉ còn những lô đất của các tổ chức đã xin trong khoảng phổ biến năm trước, chứ TP HCM ko với chủ trương cấp đất khu trọng tâm cho tổ chức làm Dự án bất động sản. Chính vì thế, cuộc săn lùng những Dự án treo trở thành rất khốc liệt", vị tổng giám đốc này kể.

trong khoảng thực tại hỗ trợ pháp lý cho những thương vụ, trạng sư Nguyễn Văn Linh, Đoàn trạng sư TP HCM cho biết, với đông đảo Công trình được chủ đầu cơ xin chủ trương thực hành, nhưng sau lúc được chấp nhận chủ trương, hài lòng quy hoạch thì lại không chịu làm cho mà chờ xem mang ai trả giá cao là bán. Tất cả những "chủ đầu tư hờ" này là các doanh nghiệp mang vốn nhà nước, ít tiếng tăm, ko mang tiềm lực nguồn vốn.

"Tôi biết 1 Dự án đã xin chủ trương của thành phố trong khoảng năm 2010 để vun đắp bãi đậu xe ngầm tại một công viên ở quận 1. Bên cạnh đó, tới nay chủ đầu tư này đã chào bán Dự án, bởi trong khoảng vốn tới nhân công, kinh nghiệm ko mang thì lấy cơ sở vật chất đâu mà khiến Dự án vài nghìn tỷ đồng", trạng sư Linh đề cập.

Vietnambiz

Người tiêu dùng Việt e ngại trước các sản phẩm mới

doanh nghiệp ở những địa phương vẫn đối mặt mang thách thức to lúc tung sản phẩm mới ra thị trường do tâm lý e ngại của người sử dụng.

Hội chợ Liên minh hợp tác xã (HTX) Việt Nam được tổ chức tại công viên thống nhất từ ngày 18/5/2018 sở hữu sự tham gia của hơn 350 gian hàng trên toàn quốc. Hội chợ mang lại cơ hội cho các đơn vị giới thiệu sản phẩm đến người dùng và mua được đầu ra ổn định.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/nguoi-tieu-dung-viet-e-ngai-truoc-nhung-san-pham-moi-54243.html

Nơi quy tụ các nhãn hàng Việt

chỉ cần khoảng diễn ra hội chợ, thời tiết Hà Nội chịu 1 đợt nắng hot mang mức nhiệt cao nhất lên tới 36 độ. Tuy nhiên, những gian hàng vẫn đón rất nhiều khách sử dụng đến tham quan, sắm bán.

Theo Ban doanh nghiệp, đây là lần trước hết Hội chợ Liên minh hiệp tác phường diễn ra nhưng đã lôi kéo 350 gian hàng của các đơn vị trên mọi miền tổ quốc. Các mặt hàng được bày bán rất phổ thông từ đồ thủ công mỹ nghệ, nông phẩm, hải sản cho tới dược phẩm, đồ may mặc.

phổ thông hiệp tác phường tham gia hội chợ - như HTX Hà Nội, HTX Bình Thuận, HTX Đà Nẵng, HTX Tây Nguyên, HTX Cà Mau. Công việc chuẩn bị của Ban đơn vị được những HTX giám định là khá tốt, những gian hàng đến tham dự đều ko mất phí.

Ông Nguyễn Văn Ngọc, đại diện HTX Trà Vinh cho biết: "Chúng tôi mang lại Hội chợ các loại nông sản đặc biệt của địa phương. Để vượt qua quãng các con phố dài, chúng tôi phải chuẩn bị rất kĩ lưỡng".

Dù nhiệt độ thủ đô khá cao hôm 18/5, những gian hàng vẫn đón đa dạng lượt khách tham quan sản phẩm. Lượng khách đông nhất tập trung vào buổi sáng và tối. Ảnh: Kiều Oanh

Theo ông Ngọc, công việc chuẩn bị của Ban tổ chức khá thấp nhưng những HTX đều đã có mặt và sẵn sàng trưng bày sản phẩm trong khoảng ngày 17/5. Ngoài ra, tới ngày 18/5 các gian hàng mới chính thức được hoạt động và với khách thăm quan.

Phạm Xuân Thành, đại diện cộng tác thị trấn Bà Rịa – Vũng Tàu nao nức giới thiệu các sản phẩm địa phương tới với người sử dụng. Anh san sớt rằng rất bất ngờ sở hữu sự rộng rãi của các mặt hàng được trưng bày trong hội chợ.

Chị trần Thị Phương, một khách thăm quan đến từ Hà Nội cho biết chị tới trong khoảng sớm và chọn được phổ quát sản phẩm chấp nhận. Chị Phương cho rằng hội chợ mang quy mô hơi to sở hữu sự góp mặt của nhiều nhãn hiệu mới.

"Tôi thấy tất cả mặt hàng chất lượng nhưng lại chưa được nhiều người biết tới. Qua hội chợ, tôi thấy rằng các nhãn hàng Việt đang có phổ quát bước phát triển".

vì sao chất lượng cao nhưng sản phẩm vẫn chưa đến tay người tiêu dùng?

Sản phẩm được mang lại hội chợ đều là của Liên minh HTX những địa phương sản xuất và chịu trách nhiệm về chất lượng. Kế bên sản phẩm đặc thù từng địa phương, những doanh nghiệp cũng bày bán phổ thông mặt hàng mới mà HTX đang đầu cơ phát triển.

Góp mặt trong hội chợ mang nhiều nhãn hàng mới và đang sắm chỗ đứng trên thị trường. Bài toán tìm hướng đi cho thương hiệu Việt tuồng như vẫn chưa với tín hiệu khởi sắc.

Gian hàng của HTX Tiền Giang trưng bày sản phẩm socola được cung cấp hoàn toàn tại Việt Nam. Socola Việt Nam vẫn là một sản phẩm mới mẻ có phổ quát người dùng. Ảnh: Kiểu Oanh

Theo anh Nguyễn Văn Vũ (Hà Nội), 1 phần là do tâm lý của người dùng ngại thử những sản phẩm trong khoảng thương hiệu mới. Tuy nhiên, tâm lý sính ngoại, ko thích sử dụng hàng nội địa cũng là một nguyên cớ.

"Người ta sở hữu khuynh hướng chọn sắm các sản phẩm thường xuyên xuất hiện trên những phương tiện báo đài. Bản thân tôi cũng e ngại trước 1 thương hiệu hoàn toàn mới. 1 Sản phẩm muốn được đón nhận cần mang phổ thông thời kì khẳng định mình".

trong khoảng góc nhìn của một tổ chức cung ứng, chị Phùng Thị Châm trong khoảng tổ chức Kimmy Chocolate cho rằng một phần nguyên nhân là do hạn chế về truyền thông.

"Một công ty mới vững mạnh gặp gần như khó khăn. Trong Đó, không thể bỏ qua khó khăn về vốn đầu tư. Để truyền bá sản phẩm đến người sử dụng, chúng tôi cần 1 số tiền ko nhỏ. Đó là chưa kể đến hoạt động lăng xê của nhãn hiệu nước ngoài luôn thấp hơn các công ty Việt Nam".

Loay hoay sắm đầu ra

đa dạng sản phẩm trong khoảng các HTX mới chỉ cung ứng trên thị trường địa phương hoặc các vùng phụ cận mà chưa tìm được 1 đầu ra ổn định. Muốn mở mang thị trường, sản phẩm phải được người sử dụng biết tới và đón nhận.

Việt Nam là một thị trường với tiềm năng nhưng bấy lâu nay câu chuyện đầu ra vẫn là bài toán khó sở hữu rộng rãi cơ sở cung cấp và đơn vị. Thị trường với phổ quát sản phẩm rẻ nhưng phổ biến người dùng vẫn đang phải tiêu dùng sản phẩm thiếu chất lượng.

Chị Nguyễn Phương An (Hà Nội) là 1 người sử dụng khá chu đáo và khắt khe. Chị cho biết luôn Phân tích kĩ trước khi mua một sản phẩm.

"Tuy nhiên, tôi cũng ko dám an tâm 100%. Thị trường thật fake lẫn lộn, chậm triển khai là nơi sản phẩm tồi với thể đứng cùng chỗ với sản phẩm tốt".

phổ biến quý khách vẫn rất dè dặt trước lúc chọn lựa một sản phẩm có thương hiệu mới. Ảnh: Kiểu Oanh

Đồng quan điểm có chị An, ông è Đình Trọng – chủ toạ HTX Nông nghiệp nhà cung cấp Công Bằng EATU cho rằng thị trường tự do cũng là một con dao 2 lưỡi. Theo ông, rất khó để người sử dụng phân biệt đâu là sản phẩm phải chăng và đâu là sản phẩm chưa rẻ. Chính vì vậy, các nhãn hiệu mới cũng gặp phần lớn khó khăn trong việc khẳng định chất lượng sản phẩm.

đến với hội chợ, chị Lương Thị Oanh là đại diện của HTX Nông nghiệp EAWY. Tổ chức của chị giới thiệu sản phẩm cà phê và hồ tiêu Đăk Lăk. Chị cho biết, sản phẩm cà phê của công ty đã đạt chuẩn và được cấp phép. Ngoài ra, đầu ra của sản phẩm vẫn chưa ổn định.

"Sản phẩm của chúng tôi được cung ứng theo quy trình nghiêm nhặt, hoàn toàn là cà phê thuần chất không pha tạp chất. Bên cạnh đó, chúng tôi chưa tìm được chỗ đứng cho hạt cà phê của mình vì người tiêu dùng bị đánh lừa bởi các chiếc cà phê trộn hóa chất. Mục đích của chúng tôi và cũng của nhiều tổ chức khác khi tới hội chợ là mua được hợp đồng cung ứng cho sản phẩm của mình".

tuy nhiên, chị mong muốn người sử dụng Việt Nam hãy uyên thâm chọn lựa và sở hữu dòng nhìn cảm tình, cởi mở hơn có những sản phẩm trong nước. Chỉ như vậy, những công ty cung ứng và đơn vị mới tăng trưởng và tìm được chỗ đứng cho mình.

Vietnambiz