TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2

Một dự án 160ha tại quận 9, TP HCM cháy hàng đất nền 17 triệu đồng mỗi m2 dù tăng gấp 2,5 lần so với đợt đầu tung sản phẩm.

nguồn: https://vietnambiz.vn/tags/dat-nen-vung-ven-sai-gon-79500.tag

Đây là dự án tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Bắc TP HCM với quy mô 160ha, cách khu trung tâm quận 1 (mốc là chợ Bến Thành 13-14km), nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9. Khuôn viên tiếp giáp vớ đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường với cơ sở hạ tầng đang từng bước được hoàn thiện.

Hồi năm 2014, dự án này đã chào bán giai đoạn đầu tiên với giá khởi điểm là 6,9 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, trong quý IV/2017, đất nền các dự án thành phần tại đây tiếp tục được chào bán với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Nếu so với cột mốc năm 2014, giá đất tại khu này đã tăng 2,46 lần, tức đội lên 10,1 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù đã bị đội giá lên rất cao so với đợt mở bán lần đầu, các giai đoạn chào bán dự án này đều cháy hàng, thậm chí thị trường thứ cấp còn xuất hiện giá bán 18 triệu đồng mỗi m2 đối với những nền có vị trí đẹp, diện tích nhỏ.

Nguyên nhân hút hàng, theo giải thích của cò đất địa bàn quận 9, là do cột giá 17-18 triệu đồng mỗi m2 vẫn còn rất khiêm tốn so với mặt bằng giá đất xung quanh khu vực này. Trên thực tế, các dự án đất nền nằm xung quanh tuyến đường: Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai có mức giá 24-30 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Datvang" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: none; color: blue; font-family: RobotoCondensed-Bold;">

Một dự án tại quận 9 có màn tái xuất thị trường ấn tượng với giá bán tăng 2,5 lần so với lần xuất hiện đầu tiên năm 2014 nhưng vẫn "cháy" hàng. Ảnh: Datvang

Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, nếu so với cách đây 10 năm, tức cột mốc 2007-2008 trở về trước, giá đất trên tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai từ cột mốc 3-4 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá không ai ngờ tới (thấp nhất 17-18 triệu đồng mỗi m2, cao nhất 24-30 triệu đồng mỗi m2). Như vậy, giá đất xung quanh dự án đã tăng 4,5-8 lần trong vòng một thập niên qua.

Ông Nam cho rằng nguyên nhân của việc giá đất tăng chóng mặt do cộng hưởng của nhiều yếu tố. Đầu tiên là cú hích hạ tầng cực lớn cho quận 9 nói riêng và cả khu Đông nói chung trong một thập niên qua. Kế đến là các cơn sốt đất liên tục ập đến trong vài năm gần đây đã đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ leo thang vô tội vạ và mất kiểm soát.

Ngoài ra, còn phải kể đến khu vực quanh các trục đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai xuất hiện rất nhiều dự án mọc lên, độ phủ của các công trình xây dựng ngày càng tăng, cộng thêm sự đầu tư mạnh mẽ của Sam Sung gần khu vực này càng khiến cho sức nóng của giá đất tại đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, nguyên nhân sâu sa nằm ở tâm lý sở hữu bất động sản gắn liền với đất trong dân quá mạnh mẽ. Điều này thôi thúc họ cứ có đồng ra đồng vào là dốc hết mua đất, tạo nên tình trạng khan hiếm nguồn cung cục bộ. Trong bối cảnh các dự án đất nền quy mô lớn chỉ tung hàng bán nhỏ giọt và điều chỉnh giá leo thang càng đẩy thị trường vào cuộc đua gây sốc về giá.

"Điều này có thể gây nên hiệu ứng tăng giá domino cho thị trường đất nền TP HCM. Tuy nhiên, biến động chóng mặt về giá đất đang trở thành thách thức lớn cho sự phát triển bền vững của toàn thị trường", ông Nam cho hay.

Báo cáo quý IV/2017 của DKRA Việt Nam cho biết, đất nền tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Đây là nghiên cứu và khảo sát khá toàn diện về diễn biến giá nhà đất tại đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017.

Theo đó, biến động giá đất tại TP HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện nay, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2.

Blockchain và các startup có nhi���u tiềm năng để phát triển tại Việt Nam

Điểm khác biệt lớn nhất so với các không gian khởi nghiệp khác là All In Station (AIS) tập trung vào khởi nghiệp ứng dụng công nghệ blockchain. Ngày 18/8, All In Station (AIS) – không gian hỗ trợ hệ sinh thái blockchain và startup tại Việt Nam chính thức đi vào hoạt động.

Bà Nguyễn Thy Nga - Founder chiến lược của All In Station phát biểu tại buổi lễ ra mắt All In Station (AIS).

All In Station có tổng diện tích gần 1.000m2 đặt tại Khu đô thị Sala, Quận 2, TP HCM với nhiều khu vực được thiết kế dành riêng cho các mục đích hoạt động khác nhau như thư viện đọc sách, nơi làm việc nhóm, nơi tổ chức các buổi giao lưu, hội thảo...

Điểm khác biệt lớn nhất so với các không gian khởi nghiệp khác là All In Station tập trung vào startup ứng dụng công nghệ Blockchain.

Ông Hà Hoàng Linh, Thành viên sáng lập, Giám đốc AIS cho biết, cuộc cách mạng khoa học công nghệ 4.0 nói chung và nền công nghiệp blockchain (công nghệ lưu trữ và truyền tải thông tin bằng các khối được liên kết với nhau và mở rộng theo thời gian) đang làm thay đổi mạnh mẽ thế giới, từ phương thức sản xuất, cung ứng dịch vụ, sản xuất kinh doanh đến cách thức tiêu dùng, cách thức giao tiếp.

Theo ông Hà Hoàng Linh, blockchain và các startup có nhiều tiềm năng để phát triển tại Việt Nam nhưng cần đến một sự nhìn nhận và kết nối đúng đắn. Ngoài vai trò không gian nghiên cứu, làm việc, AIS sẽ hỗ trợ doanh nghiệp liên kết với chuyên gia, các quỹ đầu tư.

Bà Nguyễn Thy Nga, Thành viên chiến lược của AIS cho biết, Việt Nam ngày càng có nhiều tiềm năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài dành cho blockchain, tuy nhiên Việt Nam hiện chưa có khung pháp lý để phát triển ngành công nghiệp này.

Hiện nay, các đơn vị quản lý nhà nước đang cần thu thập thông tin thị trường blockchain trên thế giới để xây dựng chính sách còn các startup gặp nhiều khó khăn trong việc kết nối với cơ quan quản lý, nguồn vốn, thị trường…

nguồn:

https://vietnambiz.vn/

Hầu hết ngân hàng đều có kế hoạch tăng vốn điều lệ

Mặc dù hầu hết ngân hàng đều có kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm 2018 nhưng chặng đường tăng vốn có vẻ còn nhiều khó khăn khi mới có khoảng 7/22 ngân hàng tăng vốn điều lệ sau nửa đầu năm.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/tang-von-ngan-hang-len-ke-hoach-nhieu-nhung-thuc-hien-chang-bao-nhieu-72332.html

Tăng vốn ngân hàng: Lên kế hoạch thì nhiều nhưng thực hiện chẳng bao nhiêu (Ảnh minh hoạ)

Trước môi trường cạnh tranh ngày càng gay gắt của thị trường dịch vụ ngân hàng và hướng tới áp dụng chuẩn Basel II, tăng vốn trở thành mục tiêu phấn đấu của hầu hết ngân hàng. Nhu cầu này trở nên cấp bách hơn khi NHNN đề ra kế hoạch chính thức áp dụng Basel II vào năm 2020, tức còn chưa đầy 2 năm nữa.

Kế hoạch tăng vốn bỏ ngỏ

Năm 2018, gần như tất cả ngân hàng trong hệ thống đều đặt kế hoạch tăng vốn điều lệ. Theo khảo sát của người viết, chỉ có 4/22 ngân hàng (bảng dưới đây) không đặt mục tiêu tăng vốn trong năm gồm: Sacombank, Eximbank, VietA Bank và Ngân hàng Bản Việt. Đây là nhóm các ngân hàng đang trong quá trình tập trung xử lý nợ và tái cơ cấu ngân hàng.

Trong khi đó, VietinBank và Vietcombank không công bố con số chính xác khi còn phải chờ vào quyết định Nhà nước.

Tổng số vốn tăng trong kế hoạch của 16 ngân hàng theo thống kê ước trên 63,5 nghìn tỷ đồng, tương đương tăng khoảng 38%.

Vốn điều lệ các ngân hàng tại 30/6/2018 (Nguồn: DB tổng hợp)

Tuy nhiên theo số liệu tổng hợp từ báo cáo tài chính được công bố, chỉ có 4 ngân hàng điều chỉnh vốn điều lệ trong 6 tháng đầu năm 2018 gồm SHB, ACB, LienVietPostBank, TPBank, Bac A Bank. Mặc dù có tăng vốn điều lệ nhưng thay đổi này chưa đạt đến mức kế hoạch đặt ra và câu trả lời phải đợi hành động của các ngân hàng trong nửa còn lại của năm.

VPBank cũng đã thực hiện phát hành hơn 900 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 15.706 tỷ lên 24.962 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Số cổ phiếu này cũng đã được niêm yết bổ sung trên sàn HOSE nhưng ngân hàng vẫn chưa cập nhật số vốn điều lệ mới.

Trong khi đó mới đây, Techcombank hoàn thành bước cuối cùng trong quá trình tăng vốn lên 34.966 tỷ đồng bằng việc phát hành hơn 2,3 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và chính thức sửa đổi số vốn điều lệ trên giấy phép kinh doanh. Như vậy Techcombank là ngân hàng đầu tiên thực hiện xong kế hoạch tăng vốn của mình năm nay.

Nhiều phương thức tăng vốn

Kế hoạch tăng vốn được các ngân hàng xác định ngay đầu năm và thông qua vào đại hội cổ đông thường niên. Mỗi ngân hàng có thể lựa chọn một hoặc kết hợp các phương thức để thực hiện việc tăng vốn như trả cổ tức bằng cổ phiếu, thưởng cổ phiếu, phát hành riêng lẻ cổ phiếu, mua bán sáp nhập.

Ngân hàng Bắc Á, LienVietPostBank, MBBank, VietBank, NCB, Kienlongbank lên kế hoạch tăng vốn điều lệ bằng cách phát hành thêm cổ phiếu. SeABank, SHB lại dự kiến chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn. HDBank hướng tăng vốn bằng cách chia cổ phiếu thưởng cho cổ đông và phát hành cổ phiếu cho nhân viên (ESOP).

Ngân hàng OCB sử dụng kết hợp, tăng vốn bằng phát hành thêm cổ phiếu và cổ phiếu thưởng thêm 1.700 tỷ đồng và phát hành riêng lẻ có chọn lọc khoảng 800 tỷ đồng. SCB tăng vốn từ quỹ dự trữ tăng vốn điều lệ và lợi nhuận giữ lại.

VPBank chia kế hoạch tăng vốn thành hai phần: chia cổ tức và cổ phiếu thưởng cho cổ đông (đã hoàn thành) và phát hành cổ phiếu riêng lẻ với tỷ lệ tối đa 15%.

VIB cũng kết hợp hình thức phát hành riêng lẻ cổ phiếu tối đa 10% vốn điều lệ (56 triệu cp) và chia cổ phiếu thưởng với mức tối đa 245 triệu cp để tăng vốn. Tuy nhiên, nhà băng này cũng chưa có dấu hiệu bắt đầu thực hiện kế hoạch.

"Ông lớn" cũng gặp khó

Ba "ông lớn" nhà nước là những ngân hàng khá coi trọng vấn đề tăng vốn và "loay hoay" tìm cách thực hiện trong nhiều năm qua mặc dù chưa đạt được kết quả như mong muốn.

BIDV kế hoạch tăng vốn lên 38.632 tỷ đồng trong năm nay bằng hình thức phát hành thêm cổ phiếu (tiếp tục kế hoạch chưa hoàn tất trong năm 2017). Ngân hàng cho biết do điều kiện thị trường không thuận lợi, tiến độ phê duyệt của các cơ quan quản lý kéo dài nên kế hoạch trên không thực hiện được trong năm 2017.

VietinBank xác định tăng vốn chủ yếu bằng phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu do tỷ lệ sở hữu của nước ngoài tại ngân hàng đã gần như kín. Phương án vẫn đang chờ phê duyệt từ NHNN.

Về Vietcombank, ngân hàng cho biết NHNN đã chấp thuận phương án phát hành riêng lẻ 10% cho cổ đông nước ngoài (tối đa 10 nhà đầu tư). Dự kiến nhà đầu tư chiến lược Mizuho sẽ tiếp tục mua để đảm bảo tỷ lệ sở hữu.

Kế hoạch đã được nêu ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa thật sự cho thấy nhiều tiến triển của quá trình tăng vốn các ngân hàng.

Tính cấp bách và những lợi ích của việc tăng vốn như nâng cao năng lực tài chính, mở rộng tín dụng,... Là không cần bàn cãi. Tuy nhiên, đằng sau câu chuyện tăng vốn lại đi kèm với nỗi lo từ các cổ đông. Bởi hầu hết phương thức tăng vốn và giá cổ phiếu sẽ ảnh hưởng lẫn nhau. Tăng vốn quá nhanh gây áp lực pha loãng cổ phiếu khiến cho tốc độ tăng trưởng EPS chậm lại.Vì sao chậm tăng vốn?

Lựa chọn thời điểm thực hiện là một việc cũng rất đáng cân nhắc của ban lãnh đạo ngân hàng.

Theo nhận định của một lãnh đạo cấp cao ngân hàng, đối với những ngân hàng nhỏ, đặc biệt là chưa niêm yết trên sàn chứng khoán khả năng phát hành thành công cổ phiếu bị giảm một bước khi sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư không lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến ngân hàng chưa quyết thực hiện.

Đối với ngân hàng thương mại nhà nước, vấn đề họ gặp phải là giá cổ phiếu, sự chi phối lớn từ cổ đông Nhà nước và kỳ vọng tăng trưởng thấp hơn so với ngân hàng cổ phần khác.

Alone Coffee (Cà phê dành cho ng��ời cô đơn)

SN 1993, Huỳnh Văn Khải hiện đang quản lý 4 cơ sở vật chất kinh doanh khác nhau: một studio, 1 xưởng may, doanh nghiệp truyền thông và 1 quán cafe độc đáo.

Alone Coffee (Cà phê dành cho người cô đơn) là 1 trong các quán cafe với mô hình độc đáo được đầy đủ giới trẻ yêu thích trong thời gian vừa qua. Không chỉ gây bất ngờ về mô phỏng khác lạ, Alone Coffee còn làm cho rộng rãi người bất ngờ lúc chủ sở hữu của nó là 1 chàng trai hơi trẻ nhưng lại với đa dạng trải nghiệm đáng nể. Ngừng thi côngĐây chính là Huỳnh Văn Khải (1993, quê Quảng Ngãi), cử nhân vốn đầu tư nhà băng.

Ông chủ trẻ Huỳnh Văn Khải


ko ngại bị cho là điên

Alone Coffee có mô phỏng hơi độc đáo mang 3 khu dành cho các đối tượng khác nhau. Đặc trưng nhất là khu ghép đôi, nơi gắn kết các con người xa lạ... Có mục sở thị quán cafe độc đáo này mới thấy được rằng người sáng tạo ra nó quả thật... 'Không bình thường'.

san sẻ sở hữu Tiin.vn, Huỳnh Văn Khải cho biết: 'Khi đề cập có mọi người ý tưởng này ai cũng bảo mình bị điên, bảo mình hâm rồi ngăn cản. Thế nhưng mình không ngại vì... Mình điên thật mà. Trước giờ các ý tưởng của mình ở trường ở lớp hay bên ngoài hầu như đều bị mọi người bảo là điên hết à!' (Cười ).

những Dự án mà anh chàng đề cập đến chính là 1 doanh nghiệp truyền thông và công ty sự kiện, 1 studio chuyên chụp ảnh trẻ thơ và gia đình, 1 xưởng may hàng thiết kế dành cho bé gái, quán cafe cô đơn và trước ngừng thi côngĐây là quán cà phê cún.

chọn lọc 'thị trường ngách' dị biệt so sở hữu xu hướng chung chính là điều mà người khác thấy Khải 'điên'. Thế nhưng, bỏ ngoài tai mọi lời ngăn cản và bền chí đeo đuổi chiếc điên của mình, Huỳnh Khải đã gặt hái được đa dạng thành công trong buôn bán.

Khải trải nghiệm khiến 1 vị khách trong quán cà phê cô đơn của mình


Chàng trai 'điên' khởi nghiệp từ 2 bàn trắng tay

Trước khi ra Hà Nội, chàng trai Quảng Ngãi từng theo học ĐH Bách khoa TP Hồ Chí Minh. Vốn là một người ít nói, trầm tính, Khải cảm thấy môi trường học tập ở đây tuồng như ko hợp có mình.

Năm 2012, mặc sự ngăn cản của gia đình, cậu phấn đấu thi lại vào Học viện nhà băng và chuyển ra Hà Nội với mong muốn đổi thay bản thân. Năm trước hết đại học cậu tham gia số đông những CLB ở trường với mong muốn sở hữu thêm phổ quát bạn bè và thay đổi mẫu bóng cũ trước kia của mình.

khi ấy, tính cách thức cậu đã dần dần đổi thay rõ rệt, cậu hoà đồng hơn mang mọi người, kỹ năng giao thiệp cũng rẻ hơn. Cậu còn tham dự cuộc thi tìm kiếm anh tài MC của trường, được đánh giá cao và mời dẫn cho nhiều tiết mục lớn nhỏ.

tuy nhiên, tới hết năm nhất, Khải chia sẻ gia đình gặp vấn đề, trong khoảng 1 'công tử' lười biếng, cậu bắt đầu vật lộn với cuộc sống để lo chi trả tiền học phí cho mình và em gái, cũng như tương trợ cha mẹ. Chàng trai 19 tuổi đã sớm bị những nỗi lo 'cơm áo gạo tiền' đè nặng lên vai.

Ngoài chuyện đảm bảo được thời gian và học tập trên lớp, cậu trằn trọc nghĩ phương pháp kiếm tiền. Cậu muốn đi làm cho gia sư, thế nhưng lại không với tiền để đóng cho trọng tâm, cậu đã xin đi phát tờ rơi để xoay sở từng tý tiền sinh hoạt phí.

'Đến ngày nay mình vẫn không thể nào quên được mẫu cảm giác tủi nhục lúc đứng phát tờ rơi ở ngoài đường mà người ta ko nhận, còn vứt lại ngay dưới chân mình', Khải kể.

Cứ như thế, vừa đi gia sư, vừa phát tờ rơi và nhận làm cho MC cho một số chương trình, sự kiện nhỏ, Khải ban sơ cũng kiếm được một vài đồng ăn xài ít oi cho cuộc sống.

mặc dầu giai đoạn khó khăn làm Khải có khi muốn lùi bước, nhưng cậu lại cảm thấy biết ơn nó bởi chính nó đã thôi thúc cậu phải thành công.


'Suốt 4 năm ko mang ngày nghỉ'

Đi gia sư được 1 thời kì, cậu xin đi làm trợ giảng cho 1 trọng điểm tập huấn kỹ năng thuộc trung tâm văn hóa TP Hà Nội. Và bước ngoặc thay đổi Khải rất to diễn ra từ trọng điểm cử cậu tham gia nhóm đối ngoại, mời tài trợ cho một chương trình lớn. Nhìn thấy khả năng của cậu, sau lúc kết thúc chương trình 1 bên đối tác đã mời luôn cậu về làm viên chức giải đáp, bán hàng. Và chỉ trong 1 năm, cậu đã trở thành điều hành của tổ sale.

Nhưng do bất đồng quan niệm buôn bán cũng như phân chia lợi nhuận, cậu mất việc, cộng bạn bè lập một đội ngũ truyền thông và đơn vị sự kiện. Bằng năng lực của mình, cậu đã biến nó thành một tổ chức và duy trì vững mạnh cho tới bây giờ.

đồng thời Đó (năm 2014), cậu cộng cộng sự khác của mình có mặt trên thị trường một studio. Thế nhưng, không quy tụ vào đối tượng người trẻ, những cặp đôi ăn hỏi, cưới xin... Studio của cậu chỉ chụp ảnh cho trẻ thơ.

Lý giải điều này, Khải cho biết, do làm cho truyền thông 1 thời kì, cậu học hỏi được nhiều kiến thức, thông thạo được đa dạng mặt hàng buôn bán cũng như đối tượng các bạn. Cậu thấy mô phỏng studio này hoàn toàn khả thi nên cương quyết làm.

Ngay sau lúc studio đi vào hoạt động ổn định, cậu tiếp tục thử sức có mô phỏng cafe cún (năm 2015). Đây chính là quán cafe thú cưng trước hết ở Hà Nội làm cho giới trẻ rầm rộ suốt 1 thời kì dài.

Chưa ngừng lại ở đây, trong khoảng việc chụp ảnh cho trẻ nhỏ, cậu liền nảy sinh ý tưởng mở xưởng may hàng mẫu mã dành riêng cho bé gái. Và cậu cũng ko mất rộng rãi thời gian để huy động vốn và xây dựng.

liên tục cho xây dựng thương hiệu 4 cơ sở vật chất kinh doanh khi đang là sinh viên không phải là một chuyện thuận lợi, Huỳnh Văn Khải đã làm rộng rãi người nể phục.

Ngẫm về quãng thời gian này, Khải bùi ngùi chia sẻ: '4 năm qua mình không phải với 1 ngày nghỉ đúng nghĩa. Ngoài thời gian học, thời kì còn lại mình dành cho công việc, công tác này gối lên công tác kia liên tục.'

trông thấy bạn bè cộng lứa rỗi rãi đi chơi, du hý và yêu đương, cậu bảo đôi lúc cũng 'thèm': 'Mình không sở hữu nhiều thời kì cho bản thân, nhiều lúc cũng muốn là 1 đứa sinh viên đúng nghĩa, được đi lượn thị trấn, được xem thể thao, đi tậu tậu cộng bạn bè,... Thế nhưng mình ko phải được trải nghiệm điều đó!'.

Nhưng cậu ko ăn năn, bởi cậu cho rằng mỗi người 1 cảnh ngộ. Ví như người khác rơi vào cảnh ngộ của cậu cũng sẽ phải hành động tương tự.

không những thế, bằng kinh nghiệm bản thân, cậu cho rằng, 'Không nên khởi nghiệp sớm lúc còn ngồi trên ghế nhà trường!'.



ko mang đa dạng thời gian cho bản thân, chương trình học cũng ngày một nặng hơn nên mang khi anh chàng tưởng như kiệt sức. Cuối năm 2015, đầu năm 2016, Khải đành nhượng lại quán cafe cún để tụ hội vào kỳ thi rẻ nghiệp.Gánh nặng trên vai chàng trai tuổi Dậu.

Ít tháng sau, Alone Coffee xây dựng thương hiệu 1 phần cũng là do những nhân viên cũ từng khiến việc có cậu buộc phải cậu tiếp tục công tác.

'Nhân viên của Alone Coffee đa phần đều là những bạn đã từng làm việc với mình trước đây. Lúc mình nhượng lại quán cafe cũ một thời gian thì mọi người lại tìm đến và yêu cầu tiếp tục làm việc mang mình. Nhận được sự tin tưởng của mọi người làm mình cảm thấy vui mừng và hạnh phúc. Chậm triển khai cũng là động lực khiến cho mình lên ý tưởng cho quán cafe mới!', Khải chia sẻ.

thực tế cho thấy, đây chẳng phải là lần trước hết Khải nhận được sự tin tưởng trong khoảng mọi người. Đông đảo các Dự án của cậu thành công một phần cũng vì nhận được sự tin tưởng của bạn bè, đồng nghiệp. Mang những người sẵn sàng cho cậu vay tiền, đóng góp tiền và cộng cậu lớn mạnh Công trình.

Ở thời điểm hiện tại, nhân viên của cậu sở hữu đa dạng người hơn tuổi cậu, phổ biến người đã có gia đình... Đây vừa là 1 điều dễ dàng, cũng là 1 điều khó khắn và sức ép đối với cậu trong việc điều hành nhân sự.

Cậu tâm sự: 'Nhân sự chính là vấn đề khiến cho mình đau đầu nhất ở thời điểm hiện tại!'. Tự đánh giá về bản thân mình, anh chàng tự cho mình là hơi khó tính và như 'ông cụ non'.

ko ngừng lại ở đây, chàng trai tuổi Dậu còn đặt cho mình chỉ tiêu lớn hơn. Chậm tiến độ là mở rộng những chuỗi studio, chuỗi quán cafe và mở 1 Công trình mới về khách sạn và du hý.

'Khi nào mình xây dựng được một hệ thống vững vàng ở Việt Nam mình sẽ đi du học và theo đuổi Dự án khách sạn du lịch đa quốc gia!' - anh chàng khẳng định.

nhưng lại sở hữu rộng rãi trải nghiệm đáng nể. Chậm triển khai chính là Huỳnh Văn Khải (1993, quê Quảng Ngãi), cử nhân nguồn vốn nhà băng.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/ong-chu-9x-cua-cafe-fa-gay-sot-tay-trang-khoi-nghiep-4-nam-khong-ngay-nghi-11567.html

Giá vàng thế giới tiếp tục xác lập đáy mới bất chấp đồng USD hạ nhiệt

Hiện giá vàng thấp hơn 2,8% (36,5 USD/ounce) so với cuối năm 2017. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng có giá 35,1 triệu đồng/lượng, chưa tính thuế và phí, thấp hơn khoảng 1,8 triệu đồng/lượng so với vàng trong nước.

Giá vàng thế giới tiếp tục xác lập đáy mới bất chấp đồng USD hạ nhiệt và giảm khá nhanh từ đỉnh cao 11 tháng. Giới đầu tư vẫn chưa tìm đến vàng cho dù các nền kinh tế lớn trên thế giới đang đối mặt với nhiều bất ổn.

Vàng giảm chủ yếu do sức cầu đối với mặt hàng kim loại quý đứng ở mức thấp. Quỹ giao dịch vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust gần đây liên tục giảm lượng vàng nắm giữ. Trong phiên cuối tuần qua, lượng vàng quỹ này đã giảm 0,5% xuống 824,63 tấn.

Hiện tại, giá vàng đang đứng ở mức thấp nhất 6 tháng và vẫn đang nằm trong xu hướng giảm theo phân tích kỹ thuật.

Diễn biến tăng giảm của đồng USD gần đây không có nhiều tác động tới giá vàng như quy luật thường thấy.

Đồng USD giảm từ đỉnh cao 11 tháng do căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng như giữa Mỹ và châu Âu leo thang. Cuối tuần trước, tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết Mỹ có thể ngăn cản các công ty Trung Quốc đầu tư vào các doanh nghiệp công nghệ của Mỹ.

Tuy nhiên, đồng bạc xanh được dự báo sẽ vẫn tiếp tục tăng giá do Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ sớm tăng lãi suất. Trong khi đó, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc vừa giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng xuống bớt 0,5%.

Đây là một đồng thái nới lỏng tiền tệ, bơm tiền ra thị trường. Nó có nghĩa là đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc có thể sẽ suy yếu và đồng USD tiếp tục xu hướng đi lên. Những trục trặc về kinh tế và chính trị tại châu Âu cũng góp phần đẩy đồng bạc xanh đi lên.

Phân tích kỹ thuật cho thấy, vàng có xu hướng giảm giá. Ngưỡng kháng cự gần nhất là: 1.270 USD/ounce và sau đó là: 1.280 USD/ounce. Ngưỡng hỗ trợ gần nhất: 1.260 USD/ounce và sau đó là: 1.250 USD/ounce.

Trên thị trường vàng trong nước, chốt 25/6 đa số các cửa hàng vàng tăng giá vàng 9999 trong nước 10 ngàn đồng so với phiên cuối tuần trước.

Tính tới cuối phiên giao dịch ngày 25/6, Tập Đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở mức: 36,77 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,85 triệu đồng/lượng (bán ra). Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng SJC ở mức: 36,75 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,94 triệu đồng/lượng (bán ra).s

Nở rộ mốt 'xí phần' Dự án để sang tay kiếm lời

Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa được gửi đến UBND TP HCM cho biết, trên khu vực thành phố hiện sở hữu khoảng 500 Dự án "treo", trong chậm triển khai nổi lên trạng thái chủ đầu tư "xí phần" Công trình nhưng ko khai triển mà chờ bán qua tay chủ đầu cơ khác kiếm lời.

Xem thêm tin tưc nhà đất, bất động sản: https://vietnambiz.vn/chu-de/tin-tuc-bat-dong-san-nam-2018.topic

"Treo" vô thời hạn

các Dự án treo tụ hội nhiều nhất ở hai quận Nhà Bè và Bình Chánh, có khoảng 85 Dự án, gây phổ thông khó khăn cho cuộc sống người dân. Điển hình là Dự án khu nhà ở tuổi teen tại xã Phước Lộc, thị xã Nhà Bè, khai triển 17 năm vẫn chưa xong.

Hàng loạt Công trình khác như khu nhà ở phường Phước Kiển (Công ty cổ phần đầu cơ Minh Thành khiến cho chủ đầu tư), khu dân cư thị trấn Phước Kiển (do công ty TNHH một thành viên đầu cơ vun đắp Tân Thuận khiến cho chủ đầu tư)... Được ban bố sắp chục năm nay nhưng hiện vẫn trong cảnh hoang tàn.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, trong khoảng 5 năm trở lại đây, thành thị đã thu hồi 576 Công trình do chủ đầu tư chậm tiến độ, với tổng diện tích khoảng 5.900 ha. Trong chậm triển khai, đã công ty bán đấu giá phổ quát lô đất lớn, thu về cho ngân sách nhà nước màu nghìn tỷ đồng. Sắp đến, cơ quan này tiếp diễn tổ chức rà soát những Dự án đang triển khai, kiến nghị UBND TP HCM xử lý, chấm dứt các Công trình của chủ đầu cơ yếu năng lực, thi công kéo dài.

bên cạnh đó, theo thăm dò thực tế của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, hiện tại còn toàn bộ Dự án treo nhiều năm tại TP HCM chưa được xử lý. Thậm chí, 1 số Dự án trong lực lượng này đã bán sản phẩm nhà hình thành trong khoảng thời gian dài cho người dùng dù Công trình vẫn chưa triển khai.

Đơn cử, Dự án khu dân cư Thái Sơn 2 tại huyện Nhà Bè do công ty Thái Sơn (nay là Tổng công ty Thái Sơn) khiến chủ đầu tư. Sản phẩm Dự án được chủ đầu tư này bán cho người dân trong khoảng năm 2004, bên cạnh đó đến nay vẫn chưa xong thực hiện phần đền bù, giải tỏa dù đa dạng khách hàng đã đóng 90% tổng số tiền theo giao kèo.

1 Công trình khác là Khu dân cư 6a Intresco tại thị trấn Bình Hưng, thị xã Bình Chánh do tổ chức cổ phần đầu tư buôn bán nhà (Intresco) làm chủ đầu tư, phổ quát khách hàng đã tìm được 14 năm, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được đất. Lý do mà chủ đầu tư này đưa ra cho việc chậm triển khai Công trình chậm triển khai là ách tắc bồi thường giải tỏa bởi giá tiền trước đây tốt, giờ giá đất lên, người dân đòi bồi hoàn cao nên chủ đầu cơ chưa thương thảo được.

khi mà chậm tiến độ, theo 1 lãnh đạo UBND thị xã Nhà Bè, nguyên cớ những Công trình "treo" vô thời hạn như trên là do giá bồi hoàn còn đa dạng bất cập, chưa sát có giá thị trường khiến cho người dân giận dữ, cáo giác kéo dài. Không những thế, mang trạng thái chủ đầu tư chủ yếu "xí đất" rồi bỏ chậm triển khai chờ lên giá, sang tên kiếm lời.

những chủ đầu tư "hờ"

Thống kê trong khoảng Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, xu hướng lợi dụng "quan hệ" để xin quỹ đất, nhưng không khai triển Công trình mà chào bán cho tổ chức khác để kiếm lời đang tương đối rộng rãi. Câu chuyện gây xôn xao dư luận thời kì qua là việc đơn vị TNHH 1 thành viên đầu cơ và vun đắp Tân Thuận đã chuyển nhượng phần diện tích đất hơn 30 ha tại khu dân cư Phước Kiển (xã Phước Kiển, thị xã Nhà Bè) cho tổ chức cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL) có giá chỉ một,29 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Vụ việc này đang được xử lý theo chỉ đạo của thường trực Thành ủy TP HCM và quan niệm chuyên môn của Sở Tài nguyên và Môi trường.

kể đến tình trạng này, giám đốc điều hành tổ chức bất động sản lớn tại TP HCM cho biết, bây giờ, tương đối nhiều hiện trạng các doanh nghiệp, công ty, đặc thù là đơn vị nhà nước xin quỹ đất làm cho Dự án nhà ở cán bộ người lao động viên, hay Công trình nhà xưởng…, nhưng sau chậm tiến độ ko thực hiện mà chào bán ra ngoài cho những tổ chức lĩnh vực địa ốc để khiến Công trình.

"Quỹ đất tại trung tâm TP HCM hiện rất eo hẹp, các ai có nghĩa là đang nắm tài sản to. Thực tế khu vực nội đô hầu như chỉ còn những lô đất của các tổ chức đã xin trong khoảng phổ biến năm trước, chứ TP HCM ko với chủ trương cấp đất khu trọng tâm cho tổ chức làm Dự án bất động sản. Chính vì thế, cuộc săn lùng những Dự án treo trở thành rất khốc liệt", vị tổng giám đốc này kể.

trong khoảng thực tại hỗ trợ pháp lý cho những thương vụ, trạng sư Nguyễn Văn Linh, Đoàn trạng sư TP HCM cho biết, với đông đảo Công trình được chủ đầu cơ xin chủ trương thực hành, nhưng sau lúc được chấp nhận chủ trương, hài lòng quy hoạch thì lại không chịu làm cho mà chờ xem mang ai trả giá cao là bán. Tất cả những "chủ đầu tư hờ" này là các doanh nghiệp mang vốn nhà nước, ít tiếng tăm, ko mang tiềm lực nguồn vốn.

"Tôi biết 1 Dự án đã xin chủ trương của thành phố trong khoảng năm 2010 để vun đắp bãi đậu xe ngầm tại một công viên ở quận 1. Bên cạnh đó, tới nay chủ đầu tư này đã chào bán Dự án, bởi trong khoảng vốn tới nhân công, kinh nghiệm ko mang thì lấy cơ sở vật chất đâu mà khiến Dự án vài nghìn tỷ đồng", trạng sư Linh đề cập.

Vietnambiz

Người tiêu dùng Việt e ngại trước các sản phẩm mới

doanh nghiệp ở những địa phương vẫn đối mặt mang thách thức to lúc tung sản phẩm mới ra thị trường do tâm lý e ngại của người sử dụng.

Hội chợ Liên minh hợp tác xã (HTX) Việt Nam được tổ chức tại công viên thống nhất từ ngày 18/5/2018 sở hữu sự tham gia của hơn 350 gian hàng trên toàn quốc. Hội chợ mang lại cơ hội cho các đơn vị giới thiệu sản phẩm đến người dùng và mua được đầu ra ổn định.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/nguoi-tieu-dung-viet-e-ngai-truoc-nhung-san-pham-moi-54243.html

Nơi quy tụ các nhãn hàng Việt

chỉ cần khoảng diễn ra hội chợ, thời tiết Hà Nội chịu 1 đợt nắng hot mang mức nhiệt cao nhất lên tới 36 độ. Tuy nhiên, những gian hàng vẫn đón rất nhiều khách sử dụng đến tham quan, sắm bán.

Theo Ban doanh nghiệp, đây là lần trước hết Hội chợ Liên minh hiệp tác phường diễn ra nhưng đã lôi kéo 350 gian hàng của các đơn vị trên mọi miền tổ quốc. Các mặt hàng được bày bán rất phổ thông từ đồ thủ công mỹ nghệ, nông phẩm, hải sản cho tới dược phẩm, đồ may mặc.

phổ thông hiệp tác phường tham gia hội chợ - như HTX Hà Nội, HTX Bình Thuận, HTX Đà Nẵng, HTX Tây Nguyên, HTX Cà Mau. Công việc chuẩn bị của Ban đơn vị được những HTX giám định là khá tốt, những gian hàng đến tham dự đều ko mất phí.

Ông Nguyễn Văn Ngọc, đại diện HTX Trà Vinh cho biết: "Chúng tôi mang lại Hội chợ các loại nông sản đặc biệt của địa phương. Để vượt qua quãng các con phố dài, chúng tôi phải chuẩn bị rất kĩ lưỡng".

Dù nhiệt độ thủ đô khá cao hôm 18/5, những gian hàng vẫn đón đa dạng lượt khách tham quan sản phẩm. Lượng khách đông nhất tập trung vào buổi sáng và tối. Ảnh: Kiều Oanh

Theo ông Ngọc, công việc chuẩn bị của Ban tổ chức khá thấp nhưng những HTX đều đã có mặt và sẵn sàng trưng bày sản phẩm trong khoảng ngày 17/5. Ngoài ra, tới ngày 18/5 các gian hàng mới chính thức được hoạt động và với khách thăm quan.

Phạm Xuân Thành, đại diện cộng tác thị trấn Bà Rịa – Vũng Tàu nao nức giới thiệu các sản phẩm địa phương tới với người sử dụng. Anh san sớt rằng rất bất ngờ sở hữu sự rộng rãi của các mặt hàng được trưng bày trong hội chợ.

Chị trần Thị Phương, một khách thăm quan đến từ Hà Nội cho biết chị tới trong khoảng sớm và chọn được phổ quát sản phẩm chấp nhận. Chị Phương cho rằng hội chợ mang quy mô hơi to sở hữu sự góp mặt của nhiều nhãn hiệu mới.

"Tôi thấy tất cả mặt hàng chất lượng nhưng lại chưa được nhiều người biết tới. Qua hội chợ, tôi thấy rằng các nhãn hàng Việt đang có phổ quát bước phát triển".

vì sao chất lượng cao nhưng sản phẩm vẫn chưa đến tay người tiêu dùng?

Sản phẩm được mang lại hội chợ đều là của Liên minh HTX những địa phương sản xuất và chịu trách nhiệm về chất lượng. Kế bên sản phẩm đặc thù từng địa phương, những doanh nghiệp cũng bày bán phổ thông mặt hàng mới mà HTX đang đầu cơ phát triển.

Góp mặt trong hội chợ mang nhiều nhãn hàng mới và đang sắm chỗ đứng trên thị trường. Bài toán tìm hướng đi cho thương hiệu Việt tuồng như vẫn chưa với tín hiệu khởi sắc.

Gian hàng của HTX Tiền Giang trưng bày sản phẩm socola được cung cấp hoàn toàn tại Việt Nam. Socola Việt Nam vẫn là một sản phẩm mới mẻ có phổ quát người dùng. Ảnh: Kiểu Oanh

Theo anh Nguyễn Văn Vũ (Hà Nội), 1 phần là do tâm lý của người dùng ngại thử những sản phẩm trong khoảng thương hiệu mới. Tuy nhiên, tâm lý sính ngoại, ko thích sử dụng hàng nội địa cũng là một nguyên cớ.

"Người ta sở hữu khuynh hướng chọn sắm các sản phẩm thường xuyên xuất hiện trên những phương tiện báo đài. Bản thân tôi cũng e ngại trước 1 thương hiệu hoàn toàn mới. 1 Sản phẩm muốn được đón nhận cần mang phổ thông thời kì khẳng định mình".

trong khoảng góc nhìn của một tổ chức cung ứng, chị Phùng Thị Châm trong khoảng tổ chức Kimmy Chocolate cho rằng một phần nguyên nhân là do hạn chế về truyền thông.

"Một công ty mới vững mạnh gặp gần như khó khăn. Trong Đó, không thể bỏ qua khó khăn về vốn đầu tư. Để truyền bá sản phẩm đến người sử dụng, chúng tôi cần 1 số tiền ko nhỏ. Đó là chưa kể đến hoạt động lăng xê của nhãn hiệu nước ngoài luôn thấp hơn các công ty Việt Nam".

Loay hoay sắm đầu ra

đa dạng sản phẩm trong khoảng các HTX mới chỉ cung ứng trên thị trường địa phương hoặc các vùng phụ cận mà chưa tìm được 1 đầu ra ổn định. Muốn mở mang thị trường, sản phẩm phải được người sử dụng biết tới và đón nhận.

Việt Nam là một thị trường với tiềm năng nhưng bấy lâu nay câu chuyện đầu ra vẫn là bài toán khó sở hữu rộng rãi cơ sở cung cấp và đơn vị. Thị trường với phổ quát sản phẩm rẻ nhưng phổ biến người dùng vẫn đang phải tiêu dùng sản phẩm thiếu chất lượng.

Chị Nguyễn Phương An (Hà Nội) là 1 người sử dụng khá chu đáo và khắt khe. Chị cho biết luôn Phân tích kĩ trước khi mua một sản phẩm.

"Tuy nhiên, tôi cũng ko dám an tâm 100%. Thị trường thật fake lẫn lộn, chậm triển khai là nơi sản phẩm tồi với thể đứng cùng chỗ với sản phẩm tốt".

phổ biến quý khách vẫn rất dè dặt trước lúc chọn lựa một sản phẩm có thương hiệu mới. Ảnh: Kiểu Oanh

Đồng quan điểm có chị An, ông è Đình Trọng – chủ toạ HTX Nông nghiệp nhà cung cấp Công Bằng EATU cho rằng thị trường tự do cũng là một con dao 2 lưỡi. Theo ông, rất khó để người sử dụng phân biệt đâu là sản phẩm phải chăng và đâu là sản phẩm chưa rẻ. Chính vì vậy, các nhãn hiệu mới cũng gặp phần lớn khó khăn trong việc khẳng định chất lượng sản phẩm.

đến với hội chợ, chị Lương Thị Oanh là đại diện của HTX Nông nghiệp EAWY. Tổ chức của chị giới thiệu sản phẩm cà phê và hồ tiêu Đăk Lăk. Chị cho biết, sản phẩm cà phê của công ty đã đạt chuẩn và được cấp phép. Ngoài ra, đầu ra của sản phẩm vẫn chưa ổn định.

"Sản phẩm của chúng tôi được cung ứng theo quy trình nghiêm nhặt, hoàn toàn là cà phê thuần chất không pha tạp chất. Bên cạnh đó, chúng tôi chưa tìm được chỗ đứng cho hạt cà phê của mình vì người tiêu dùng bị đánh lừa bởi các chiếc cà phê trộn hóa chất. Mục đích của chúng tôi và cũng của nhiều tổ chức khác khi tới hội chợ là mua được hợp đồng cung ứng cho sản phẩm của mình".

tuy nhiên, chị mong muốn người sử dụng Việt Nam hãy uyên thâm chọn lựa và sở hữu dòng nhìn cảm tình, cởi mở hơn có những sản phẩm trong nước. Chỉ như vậy, những công ty cung ứng và đơn vị mới tăng trưởng và tìm được chỗ đứng cho mình.

Vietnambiz

Giá gas, giá dầu tại Mỹ sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới

Thông tin năng lượng mới cập nhật hôm nay ngày 28/5/2018: Baker Hughes: Các nhà khoan dầu Mỹ bổ sung 15 giàn khoan trong tuần qua. Các công ty năng lượng của Mỹ đã bổ sung số giàn khoan nhiều nhất trong một tuần và trong một tháng kể từ tháng 2 khi giá ở mức cao nhất kể từ cuối năm 2014.

đọc thêm thông tin giá gas hôm nay

Giá xăng, giá gas và năng lượng thế giới đang tăng

Theo công ty dịch vụ năng lượng Baker Hughes, trong tuần tính tới 25/5 số giàn khoan của Mỹ tăng 15 giàn lên 859 giàn, cao nhất kể tư tháng 3/2015.

Trong tháng 5, các nhà khoan dầu đã bổ sung 34 giàn, tăng tháng thứ hai liên tiếp sau khi tăng 28 giàn trong tháng 4.

Hơn một nửa tổng số giàn khoan dầu nằm ở lưu vực Permiantại tây Texas và đông New Mexico. Các đơn vị ở đó đã tăng 10 giàn trong tuần qua lên 477 giàn, cao nhất kể từ tháng 1/2015. Đây là tuần tăng nhiều nhất tại lưu vực này kể từ tháng 2/2018.

Số giàn khoan của Mỹ, một chỉ số sớm cho sản lượng tương lai, cao hơn nhiều so với một năm trước khi có 722 giàn khoan hoạt động do các công ty năng lượng tăng sản lượng song song với nỗ lực cắt giảm sản lượng của OPEC, để tận dụng giá đang tăng.

Tuy nhiên, vào ngày 25/5, giá dầu thô kỳ hạn của Mỹ giảm gần 3 USD xuống khoảng 68 USD/thùng sau khi OPEC và Nga cho biết họ đang xem xét tăng sản lượng. Hồi đầu tuần, giá dầu thô Mỹ đã vượt 72 USD/thùng, cao nhất kể từ tháng 11/2014.

Với dự đoán giá dầu tăng, công ty dịch vụ tài chính Mỹ Cowen & Co trong tuần qua cho biết các công ty thăm dò và khai thác (E&P) họ theo dõi đã tăng vốn kinh doanh trong năm nay khoảng 13%. Cowen cho biết những công ty E&P này dự kiến chi tiêu tổng cộng 81,2 tỷ USD trong năm 2018, tăng từ ước tính 72,1 tỷ USD trong năm 2017.

Cowen (tự tính số liệu riêng) cho biết tổng số giàn khoan dầu và khí trên đất liền giảm 13 giàn trong tuần này xuống 1.057 giàn. Cowen lưu ý số giàn khoan tại Permian ổn định so với tuần trước đó.

Các nhà phân tích tại Simmons & Co, các chuyên gia năng lượng tại ngân hàng đầu tư Mỹ Piper Jaffray, tuần trước dự báo tổng số giàn khoan dầu mỏ và khí tự nhiên sẽ tăng lên 1.020 giàn trong năm 2018 và 1.125 giàn trong năm 2019. Dự báo của Simmons gồm cả các giàn ngoài khơi và trên đất liền.

Từ đầu năm tới nay, tổng số giàn khoan dầu mỏ và khí đốt tại Mỹ đạt trung bình 990 giàn, tăng mạnh từ trung bình 876 giàn trong năm 2017. Hầu hết các giàn khoan sản xuất cả dầu mỏ và khí đốt.

Biến động giá đất: Nỗi lo từ nhiều phía

Mối lo ngại về hệ lụy của hiện tượng này đang trở nên rõ nét, qua Đó đòi hỏi nhà đầu cơ, đặc trưng các người với nhu cầu ở thật cần phải "tỉnh táo" hơn trong việc chọn lựa 1 chỗ "an cư" phù hợp.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/bien-dong-gia-dat-noi-lo-tu-nhieu-phia-55005.html

trong thời gian qua, hiện trạng biến động giá bất động sản, nhất là đất nền đang lôi kéo sự để ý của dư luận. Mối lo ngại về các hệ lụy của hiện tượng này đang phát triển thành rõ nét, qua chậm tiến độ đòi hỏi nhà đầu tư, đặc thù các người sở hữu nhu cầu ở thật cần phải "tỉnh táo" hơn trong việc tuyển lựa một chỗ "an cư" thích hợp, giảm thiểu rơi vào hiện trạng "ma trận giá ảo", "tiền mất, tật mang".

*Đất "sốt" từ nhu cầu thật

trong thời gian ngắn mới đây, giá đất tại đa dạng địa phương đã với những biến động đáng đề cập. Một mặt bằng giá mới đã được hình thành và giá bất động sản thay đổi chóng mặt là các câu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tiếp cập nhật trong những tháng vừa mới đây. Phổ biến chuyên gia Phân tích, mức tăng giá chỉ mất khoảng vừa mới đây với phần đông lý do khách quan lẫn chủ quan, trong Đó mang sự đẩy giá của những thành phần môi giới.

Ở góc độ người sử dụng, nhu cầu nhà ở của rộng rãi người dân là với thật. Ngày nay, Tp. Hồ Chí Minh mang khoảng 10 triệu dân, thì có tới 2-3 triệu là người dân ngoại thức giấc tới Tp.Hồ Chí Minh sinh sống và khiến việc nên sở hữu nhu cầu về nhà ở rất lớn. Ngoài ra, tích lũy của người dân phổ thông hơn và nhà đất đang trở nên 1 cái hình "của để dành" đáng giá, kế bên vàng và tiết kiệm nhà băng.

Mặt khác, sự cố cháy nổ 1 số chung cư cách đây không lâu cũng là nhân tố chuyển dịch đầu cơ sang nhà gắn liền sở hữu đất. Đánh giá các căn do khiến giá đất tại Tp. Hồ Chí Minh tăng mạnh chỉ mất khoảng qua, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu giải đáp, Savills Tp.Hồ Chí Minh cho rằng, nguyên cớ đầu tiên là trong khoảng các tín hiệu vĩ mô với sự vững mạnh tích cực của nền kinh tế, sự tăng trưởng mạnh phân khúc trung lưu dẫn đến nguồn vốn cho đầu tư và nâng cấp nhà ở được cải thiện.

tuy nhiên, sự đầu cơ và xây dựng hạ tầng cơ sở mới của thành phố đã sở hữu tác động kích thích làm cho nâng cao mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch phải chăng và mang tính kết nối tốt từ hạ tầng cơ sở vật chất. Cùng mang chậm triển khai, nhu cầu mua đất làm tài sản vẫn là kênh đầu cơ được ưa chuộng của người dân địa phương. Tính thanh khoản cao, trị giá đầu tư nhiều từ nhỏ tới vừa, tâm lý mua nhà như 1 "kênh an toàn" dẫn tới nhu cầu cao cho chiếc hình này.

1 điểm đáng lưu ý nữa là diễn biến sốt đất do giới đầu tư, môi giới ảnh hưởng vào thị trường làm đổi thay tâm lý của các bạn, đầu cơ, đầu cơ nhà đất. Giám định về các cơn sốt ảo giá đất, giá đất nền tại một số địa phương cũng như một số huyện ven, thị xã ngoại thành Tp. Hồ Chí Minh mới đây, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh Phân tích, đây chỉ là các đợt sốt giá cục bộ trong tầng lớp thị phần đất nền, đất nông nghiệp, thậm chí với những trường hợp tìm bán, chuyển nhượng quyền dùng đất trái pháp luật, mà toàn bộ là tìm bán, chuyển nhượng giữa những nhà đầu tư thứ cấp, buôn bán lướt sóng kiếm lời.

"Thủ phạm chính" là giới đầu nậu và cò đất với mánh khoé đầu tư, thổi giá, tạo sóng gây ra các đợt sốt ảo giá đất, giá đất nền tại một số địa phương. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, hàng ngũ đáng lo ngại nhất bây giờ là nhà đầu cơ đất nền đang sử dụng đòn bẩy nguồn vốn quá đà (phụ thuộc vào tín dụng nhà băng với tỉ lệ phần trăm lớn). Chỉ cần sở hữu sự thay đổi chính sách thị trường nhà đất thì các nhà đầu cơ, nhất là nhỏ lẻ đang dùng đòn bẩy vốn đầu tư mang thể bị ảnh hưởng mạnh và trực tiếp.

*Người mua cần "tỉnh táo"

Theo giám định trong khoảng phòng ban Nghiên cứu trả lời Savills Việt Nam, việc giá đất nâng cao hiện nay được tụ hội bởi phổ quát yếu tố vĩ mô và vi mô, khởi hành từ cả nhu cầu để ở và nhu cầu đầu cơ ngày một nâng cao của người dân. Điểm hăng hái là nhu cầu nhà ở của người dân được phổ thông hóa và tính thanh khoản cao. Mặt bị động là dù ko hẳn là cơn sốt ảo, nhưng mặt bằng giá tăng lên sẽ giảm thiểu sự chọn lọc cho quý khách có điều kiện tài chính hạn chế.

Giá chung cư trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh tăng nhẹ. Ảnh minh họa: TTXVN

chứng dẫn cho Tìm hiểu trên, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng phòng ban Nghiên cứu giải đáp Savills Tp. Hồ Chí Minh cho biết, theo dữ liệu thị phần thứ cấp của Savills, tính đến thời điểm Quý 1/2018, tại những quận mang quy hoạch phải chăng, tầm giá đất nền nâng cao trong khoảng 5 - 15% theo quý và từ 15 - 25% theo năm.

Mức tăng này được Đánh giá nằm trong ngưỡng an toàn, đồng thời sở hữu sự phát triển của thị phần bất động sản nói chung. Như vậy, theo ông Lê Hoàng Châu, sở hữu sự chỉ đạo quyết liệt và hiệu quả của Thủ tướng Chính phủ, UBND Tp. Hồ Chí Minh và những tỉnh, tình hình sốt ảo giá đất, giá đất nền hiện tại tại những địa phương đã bước đầu được kiểm soát, giảm nhiệt.

Riêng, đối với thị trường căn hộ chung cư - phân khúc thị phần to nhất của thị trường bất động sản, đã không xảy ra hiện tượng sốt giá, thậm chí phổ thông chủ đầu tư đã ưu đãi bán căn hộ chung cư, nhất là những Dự án căn hộ vừa túi tiền. Khẳng định trong năm 2018 khó mang khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, cho rằng, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã với phổ thông kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả phương tiện về thuế, dụng cụ về nguồn hỗ trợ và công cụ về quy hoạch, kế hoạch tiêu dùng đất, chủ trương đầu tư Dự án để điều tiết hiệu quả thị phần bất động sản ngay lúc vừa xuất hiện những dấu hiệu "bong bóng".

Ở cấp độ vĩ mô hơn, đa dạng chuyên gia bất động sản cho rằng, hầu như quy hoạch nói chung của các tỉnh, thành về khu công nghiệp, khu du lịch, khu đô thị, khu công nghiệp cung cấp kinh doanh… đều hơi rõ ràng. Như vậy, đối với vai trò điều hành nhà nước hiện giờ thì hoàn toàn có thể tránh bớt việc tận dụng mục đích tiêu dùng đất ở các khu vực không được phép chuyển đổi công năng. Không những thế, động thái này cần được triển khai sớm với sự tính toán chăm chút, quyết liệt hơn và cần phổ quát phổ quát hơn nữa để người dân hiểu rõ hơn.

dự đoán về tương lai của thị phần bất động sản liền đất chỉ cần khoảng đến, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu trả lời Savills Tp.Hồ Chí Minh cho rằng, có sự hỗ trợ từ nền kinh tế vĩ mô và đầu cơ cơ sở cơ sở vật chất ngày càng tích cực, thị phần bất động sản liền thổ vẫn sẽ được kích cầu trong thời gian đến. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận quyến rũ của kênh đầu tư này sẽ xúc tiến hoạt động đầu cơ diễn ra.

Trong bối cảnh giá đất liên tục tăng như hiện giờ, theo những chuyên gia bất động sản, các nhà đầu cơ mang thể cân nói chọn lựa những khu vực có vị trí và quy hoạch rẻ, pháp lý rõ ràng, giảm thiểu tìm theo tâm lý đám đông hoặc tin đồn để hạn chế sự trục lợi trong khoảng các đối tượng đầu tư. Ko nên dành đầu tiên lợi nhuận, không để ý tầm giá và tính pháp lý dẫn đến rủi ro cao. Đối mang người mua để ở, tuyển lựa chăm chút về vị trí, sản phẩm thích hợp với nhu cầu và pháp lý nên được xem xét. Nếu không mang nhu cầu dùng ngay, mang thể trì hoãn để Quan sát, điều tra, định giá, sắm chuyên gia sản vấn pháp lý, sau Đó mới đưa ra quyết định./.

Vietnambiz

Luật sư: 'Đại diện CB xác nhận đã giải ngân 16.486 tỷ đồng cho 82 khoản vay'

Theo luật sư Thủy, nếu công ty Phương Trang không nợ Đại Tín và có tranh chấp nợ thì tại sao thanh tra NHNN mời làm việc lại né tránh, không hợp tác.

Xem thêm chủ đề về bà Hứa Thị Phấn: https://vietnammoi.vn/tags/ba-hua-thi-phan-la-ai-90718.tag

Ngày 23/5, TAND TP HCM tiếp tục xét xử sơ thẩm vụ án "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" và "Làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại Ngân hàng Đại Tín (TrustBank). Sáng nay phiên tòa bước vào phần tranh luận của các luật sư.

Luật sư Trương Vĩnh Thủy tham gia bào chữa cho bị cáo Hứa Thị Phấn.

Các bị cáo tại tòa

Theo luật sư Thủy, "việc quan hệ làm ăn giữa bà Phấn với trong nhóm Phương Trang chỉ có họ nắm rõ nhất. Về tình trạng sức khỏe của bà Phấn như chúng tôi đã trình bày, chắc chắn sẽ không có cơ hội đứng trước tòa để trình bày trước HĐXX".

Trong phần xét hỏi của các luật sư về các khoản vay, việc sử dụng các khoản vay, xác định nợ, những người đại diện công ty Phương Trang đã không trả lời chính vào các nội dung hỏi của các luật sư hoặc không trả lời, mang đến việc xét hỏi tại phiên tòa không có hiêu quả.

Nội dung xác nhận của Phương Trang dường như được VKS ghi nhận toàn bộ trong cáo trạng và phần kết luận của VKS ngày hôm nay.

"Chúng tôi cho rằng, nội dung kết luận của bản cáo trạng và phần luận tội của VKS tại tòa là không đánh giá chứng cứ khách quan, toàn diện không thể hiện rõ tính chất của vụ án gây bất lợi cho các bị cáo", luật sư Thủy nói.

Những người đứng đầu trong nhóm Phương Trang đã xác nhận tổng dư nợ tại Đại Tín ngày 2/3/2013 là 4.523 tỷ đồng và lãi 1.059 tỷ đồng, trái phiếu Trường Vỹ là 132,8 tỷ đồng và 38,2 tỷ đồng.

Hồ sơ 82 khoản vay, 1 khoản phát sinh trái phiếu 2.000 tỷ đồng đến nay về mặt thủ tục giải ngân, chứng cứ, chưa có 1 tài liệu nào được coi là giả mạo hoặc về phía Phương Trang không thừa nhận.

Theo xác nhận của CB, trên hồ sơ thể hiện 16.486 tỷ đồng đã được Đại Tín giải ngân cho bên vay đúng theo quy định và chứng từ phải trả nợ gốc còn lại là 9.437 tỷ đồng cùng với các khoản lãi phát sinh thuộc về các cá nhân công ty đã vay tiền của Đại Tín.

Đến nay còn nợ và để thục hiện quyền đòi nợ của mình, CB đã khởi kiện tại tòa án có thâm quyền đối với 26 khoản vay trong số 46 khoản vay còn nợ.

Phía công ty Phương Trang cho rằng, bà Phấn và Đại Tín biết công ty Phương Trang có nhiều BĐS, động sản và cần vay vốn kinh doanh nên buộc Phương Trang phải ký trước các hợp đồng tín dụng, các ủy nhiệm chi, séc rút tiền mặt là không có căn cứ. Vì Phương Trang không nêu được bà Phấn và Đại tín đã ép buộc như thế nào.

Trong số 82 khoản vay, 1 khoản phát hành trái phiếu 2.000 tỷ đồng, với số tiền 16.486 tỷ đồng: hồ sơ vay đều do Phương Trang lập đúng quy định, sau khi được giải ngân đều được sử dụng nguồn tiền vay thông qua ủy nhiệm chi, séc.

Tại tòa, đại diện Phương Trang vẫn thừa nhận các giấy ủy nhiệm chi, séc đều do Phương Trang phát hành, sau đó mới chuyển qua cho bà Phấn. Như vậy, vấn đề đặt ra là tại sao những người đứng đầu trong nhóm Phương Trang lại thực hiện như vậy?

Theo luật sư Thủy, nếu công ty Phương Trang không nợ Đại Tín và có tranh chấp nợ thì tại sao thanh tra NHNN mời làm việc lại né tránh, không hợp tác.

Về 82 khoản vay, luật sư cho biết, tại tòa, đại diện công ty Phương Trang đã xác nhận tổng số tiền nhóm Phương Trang thực nhận là 3.936 tỷ đồng và cũng chưa trả bất kỳ khoản nợ nào cho Đại Tín. Tuy nhiên, theo tài liệu, đại diện CB xác nhận đã giải ngân 16.486 tỷ đồng cho 82 khoản vay này.

Theo nhật ký thu chi của công ty Phương Trang thể hiện công ty Phương Trang rút tiền từ NH Đại Tín với số tiền trên 9.000 tỷ đồng chứ không phải 3.936 tỷ đồng. Ngoài ra, còn 1 số khoản vay mà Phương Trang cho rằng không nhận tiền và được bán cáo trạng ghi nhận, nhưng theo tài liệu đã được giải ngân và người vay cũng biết rõ việc giải ngân .

Theo luật sư, công ty Phương Trang có theo dõi đầy đủ các khoản nợ, thể hiện qua sổ nhật ký quỹ, vay khoản sau trả nợ cho khoản trước, nhưng đã cố tình không biết, không nhận nợ của các khoản vay trong nhóm Phương Trang, đẩy trách nhiệm cho bà Hứa Thị Phấn cùng những người có liên quan.

Luật sư cũng cho rằng, theo số liệu có trong hồ sơ vụ án và đã được công khai tại tòa, nếu chỉ có bà Phấn cùng những người liên quan trong Đại Tín thì không thể hoàn tất hành vi thực hiện tội "Cố ý làm trái quy định Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" thông qua hành vi lập khống chứng từ.

"Để xét xử đúng người, đúng tội, đúng pháp luật, đề nghị HĐXX hoãn phiên tòa để trả hồ sơ cho VKS tiếp tục điều tra làm rõ", luật sư Thủy nhấn mạnh

Trạm thu phí thành 'thu giá': mang hay ko lực lượng lợi ích?

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/tram-thu-phi-thanh-thu-gia-co-hay-khong-nhom-loi-ich-54797.html

Dù chưa chứng minh được có lực lượng lợi ích đằng sau nhưng sở hữu các gì xảy ra thời gian vừa, qua dư luận mang quyền đặt nghi vấn liệu có "ngựa quen các con phố cũ", chuyển sang hình thức "thu giá" để tiện lợi cho việc tăng giá, ông Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện điều hành giá (Bộ Tài chính) cho biết.

Ông Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện điều hành giá.

Lý giải về việc đổi tên trạm "thu phí" thành trạm "thu giá" đối có các Công trình BOT (kinh doanh – vun đắp – chuyển giao), Bộ trưởng Bộ giao thông tải, ông Nguyễn Văn Thể cho biết, phí với thuộc tính quản lý nhà nước can hệ tới Hội đồng dân chúng, Quốc hội quyết định trong khi hình thức đầu tư BOT được xem là một sản phẩm của công ty nên họ tự định giá.

"Việc chuyển đổi tên trạm "thu phí" thành trạm "thu giá" không có gì khác mà còn linh hoạt hơn phần nhiều cho việc điều chỉnh mức thu bởi lẽ muốn điều chỉnh phí thì phải duyệt Hội đồng dân chúng nên rất chậm", ông Thể đề cập.

Bình luận về vấn đề này, ông Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện quản lý giá (Bộ Tài chính) cho biết, bản chất của phí là giá, nhưng giữa phí và giá mang các điểm khác nhau. Cụ thể, phí là khoản tiền trả cho hoạt động, dịch vụ với tính chuyên dụng cho rõ, đặc trưng doanh nghiệp, cơ quan công quyền thường cung ứng dòng hình nhà cung cấp này.

Theo ông Long, bây giờ, điều chỉnh về phí và giá với 2 luật khác nhau trong ngừng thi côngĐây giá được quy định tại Luật Giá năm 2012, phí được điều chỉnh bởi Luật Phí và lệ phí mang hiệu lực ngày 01/01/2017.

Trước kia, hiện tượng phí tràn lan, phổ quát, trước thực trạng Đó phải hoàn thiện luật. Nhà nước quy định cơ quan hành pháp quy định danh mục cụ thể phí, lệ phí, danh mục có tính chất pháp quy do cơ quan lập pháp quy định. Còn giá là sự thoả thuận giữa hai bên tậu và bán sở hữu cơ chế quản lý giá giả dụ giá cạnh tranh do thị phần quyết định, quý khách hay bên cung ứng cũng chẳng thể quyết định được, ví như giá trên thị phần độc quyền hoặc có tổ chức giữ vị trí thống lĩnh thì Nhà nước phải quy định giá è cổ, giá sàn, sườn giá, ông Long giải thích.

Bộ nguồn vốn soạn thảo 1 loạt dòng phí và được Thường vụ Quốc hội phê chuẩn. Tương tự, ví như muốn đổi trong khoảng phí sang giá phải được cơ quan lập pháp ưng ý.

Phí chuyển sang giá cũng phải coi xét thực chất, nếu như để phí hoàn lại một phần bù đắp giá tiền, vừa mang tính chất chuyên dụng cho, người dân đã đóng thuế để chi trả, còn các mặt hàng, nhà cung cấp nhà nước không bao cấp phải chuyển sang giá.

Ông Long đặt vấn đề, đổi từ thu phí thành thu giá, liệu mang đúng và cho biết, BOT là một loại hình nhà cung cấp mang tính chất độc quyền, việc thu phí bản tính là 1 cái độc quyền mà doanh nghiệp đã đầu tư phải thu lại. Giả dụ có thuộc tính độc quyền dù chuyển sang Bộ liên lạc vận chuyển quyết định, rốt cục Bộ liên lạc vẫn phán xét, không thể đẩy cho doanh nghiệp, doanh nghiệp chỉ nêu bắt buộc.Bộ giao thông có thể quyết định nâng cao hoặc giảm.

lúc mua sản phẩm khách hàng là người trả giá, thu giá là người bán, việc đổi thu phí thành thu giá, nghe ngôn từ Việt Nam ko thuận. Trong khoảng nếu "thu giá" dùng đúng thực chất là phục vụ người đi bán, tức chính là chủ đầu cơ khiến cho BOT.

"Mục đích nếu như đưa sang thu giá, quan yếu mỗi lần điều chỉnh mang lực lượng ích lợi đằng sau hay không? Dù chưa chứng minh được nhưng mang các gì xảy ra thời gian vừa qua hàng ngũ lợi ích rất rõ, biểu hiện qua nguyên tắc đấu thầu nhưng ko đấu thầu mà chỉ định thầu, chủ đầu tư ko đủ khả năng tài chính nên dư luận mang quyền đặt thắc mắc, ngựa theo tuyến phố cũ, chuyển sang hình thức này để tiện dụng cho việc tăng giá?" ông Long nói.

Tỉnh giấc Long An yêu cầu x�� lý sai phép tại Dự án thắng l��i Riverside Market

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/tinh-long-an-yeu-cau-xu-ly-sai-pham-tai-du-an-thang-loi-riverside-market-54647.html

Trước những sai phạm về việc mở bán Dự án lúc chưa đủ điều kiện pháp lý, nhận giữ chỗ hàng chục lô đất nền trái quy định,… UBND tỉnh Long An đã chỉ đạo các cơ quan ban lĩnh vực xử lý các sai phạm của Công trình thắng lợi Riverside Market do thắng lợi Group khiến cho chủ đầu cơ.

liên quan đến những sai phép tại Dự án chiến thắng Reviside Market (toạ lạc tại thị xã Cần Đước, Long An) mà tin báo đã phản chiếu. Ngày 23/5, Sở vun đắp tỉnh Long An đã thông tin về chỉ đạo của UBND tỉnh về việc xác minh, giải quyết những khó khăn sai phép tại Dự án do chiến thắng Group làm cho chủ đầu tư.

UBND tỉnh giấc Long An đã sở hữu văn bản chỉ đạo những cơ quan xử lý các sai phép, đồng thời buộc phải giới hạn thi công Công trình thắng lợi Reviside Market do thắng lợi Group làm cho chủ đầu cơ (Ảnh: Văn Dũng).

Theo chậm tiến độ, tại văn bản số 1391/BC-SXD, Sở vun đắp thức giấc Long An cho biết, qua rà soát thực tại, công ty này đã chỉ ra các sai phép can dự tới Công trình chiến thắng Riverside Maket.

Cụ thể, tại thời khắc kiểm tra, thắng lợi Group chưa được cơ quan sở hữu thẩm quyền cấp phép vun đắp cơ sở khoa học, chưa hoàn thành giấy má bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông báo điện tử lúc chưa đủ điều kiện, nhận giữ chỗ 26 lô nền chưa đúng quy định,...

Điều đáng kể, dù rằng chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng thắng lợi Goup vẫn ngang nhiên mở bán Công trình lúc chưa được cấp phép.

Trước những sai phép này, Sở xây dựng tỉnh Long An yêu cầu chiến thắng Group tức khắc ngừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ bỏ đa số thông báo PR, rao bán trên mạng thông báo điện tử, kết thúc những hình thức đàm phán tậu bán bất động sản như đặt cọc giữ chỗ, giao kèo nguyên tắc, góp vốn.

Đối mang thông tin chiến thắng Group nhận giữ chỗ 26 lô nền tại mặt tiền tuyến đường đường hiện hữu đã mang sẵn tại Công trình là Nguyễn Trãi và Nguyễn Văn Trỗi là chưa đúng quy định của luật pháp đất đai và kinh doanh bất động sản. Sở xây dựng đã bắt buộc thắng lợi Group phân phối thêm danh sách (tên quý khách, địa chỉ, số tiền đặt cọc, vị trí lô nền) và tên 10 sàn bất động sản mà tổ chức thực hành liên kết tại TP.HCM.

tuy nhiên, Sở xây dựng thức giấc Long An sẽ phối hợp sở hữu Sở thông báo và Truyền thông kiểm tra, kiểm tra những tên miền, website do thắng lợi Group điều hành và thỏa thuận kết liên và buộc đơn vị này phải túa gỡ phần đông thông tin rao bán trên những trang đăng tin quảng cáo cho tới khi Công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất theo quy định.

Sau lúc sở hữu giấy phép vun đắp cơ sở công nghệ buộc phải những chủ đầu cơ tiến hành thi công hạ tầng theo đúng thủ tục được phê duyệt.

không những thế, Sở xây dựng Long An cũng kiến nghị UBND thức giấc giao Sở Tài nguyên và Môi trường hài hòa UBND huyện tiến hành thanh tra xử lí vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, vun đắp, kinh doanh Bất động sản, nghiêm chỉnh rà soát những chủ đầu cơ Công trình ko tuân thủ quy định pháp luật buộc phải thanh tra, kiểm tra, xử phạt theo quy định.

đề nghị Sở thông tin và Truyền thông chủ trì rà soát, xử lý việc đăng tải thông báo can hệ tới hoạt động thương lượng, kinh doanh bất động sản của những Công trình trên lúc chưa đảm bảo những điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của luật pháp như chỉ đạo của UBND thức giấc tại văn bản số 5682 /UBND-KT ngày 15/12/2017.

Giá vàng thế giới giao ngay đứng ở mức 1.288 USD/ounce

Tới đầu giờ sáng 24/5 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay đứng ở mức 1.288 USD/ounce, nâng cao lên sát ngưỡng 1.300 USD/ounce rồi quay đầu tụt giảm nhanh do đồng đô la biến động mạnh theo những tín hiệu trong khoảng cơ quan tạo lập chính sách tiền tệ Mỹ. Donald Trump thẳng cánh, Trung Quốc phản đòn: cuộc đấu chưa dứt

đọc thêm thông tin giá kim loại khác: https://vietnambiz.vn/tags/gia-bac-2018-70850.tag/

Giá vàng bữa nay 24/5 trên toàn cầu dao động tăng

Kỷ lục chưa từng có, thương vụ hàng tỷ USD lịch sử. Mở cửa lúc 8h30 sáng 24/5, giá vàng miếng trong nước được Tập Đoàn Vàng bạc đá quý Doji niêm yết ở mức: 36,58 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,66 triệu đồng/lượng (bán ra), giảm 10 ngàn đồng ở chiều bán ra so với cuối giờ chiều phiên liền trước.

Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC ở mức 36,50 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,72 triệu đồng/lượng (bán ra), không đổi ở cả 2 chiều mua vào và bán ra so với cuối giờ chiều ngày 23/5.

Giá vàng giao tháng 6 trên sàn Comex New York đứng ở mức 1.290 USD/ounce.

Hiện giá vàng thấp hơn 0,7% (8,5 USD/ounce) so với cuối năm 2017. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng có giá 35,7 triệu đồng/lượng, chưa tính thuế và phí, thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/lượng so với vàng trong nước.

Giá vàng thế giới chao đảo, tăng lên sát ngưỡng 1.300 USD/ounce rồi quay đầu tụt giảm nhanh do đồng USD biến động mạnh theo những tín hiệu từ cơ quan tạo lập chính sách tiền tệ Mỹ.

Vào đầu phiên giao dịch đêm qua, vàng tăng vọt lên sát ngưỡng cản quan trọng 1.300 USD/ounce nhưng bất ngờ quay đầu tụt giảm xuống dưới ngưỡng 1.290 USD/ounce trong một khoảng thời gian rất ngắn.

Đồng USD tăng vọt lên đỉnh cao 6 tháng là lý do chính nhấn chìm giá vàng.

Đồng bạc xanh tăng chủ yếu do đa số các quan chức của Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hướng tới 2-3 lần tăng lãi suất nữa trong năm nay. Trong cuộc họp vào ngày 12-13/6 tới, khả năng Fed tăng lãi suất thêm 25 điểm phần trăm gần như đã là một điều chắc chắn.

Giới đầu tư chờ đợi tín hiệu về 2 cuộc họp nữa, 1 trong tháng 9 và 1 trong tháng 12.

Thị trường hiện cũng muốn xác định một cách rõ ràng hơn kế hoạch của Fed trong năm 2019. Một câu hỏi đặt ra là: Sau khi tăng lãi suất trong năm 2018, Fed sẽ chờ xem nền kinh tế diễn biến như thế nào hay vẫn tiếp tục chính sách thắt chặt tiền tệ trong năm 2019?

Fed từng có quan niệm cho rằng, lãi suất hợp lý sẽ về mức khoảng dưới 3%, so với mức 1,5%-1,75%/năm như hiện tại.

Trong cuộc họp tháng 3, Fed đã tăng lãi suất thêm 25 điểm phần trăm. Trong năm 2017, Fed đã có 3 lần tăng lãi suất. Cộng với 2 lần trong năm 2016, Fed đã tăng lãi suất 6 lần, mỗi lần 25 điểm phần trăm, đưa lãi suất từ mức thấp kỷ lục mọi thời đại: 0-0,25% lên 1,5%-1,75%/năm như hiện tại.

Nền kinh tế Mỹ năm 2017 có nhiều tiến triển tích cực dưới sự chèo lái của Tổng thống Donald Trump. Sau khi khởi đầu chậm chạp với mức tăng trưởng GDP 1,2% trong quý 1/2017, kinh tế Mỹ đạt mức tăng trưởng GDP 3,1% trong quý 2 và 3,3% trong quý 3 và 2,5% trong quý 4.

Trong quý 1/2018, GDP của Mỹ tăng 2,3%. Đây là khởi đầu năm tốt nhất kể từ năm 2015.

Như vậy, nền kinh tế Mỹ đã hồi phục năm thứ 9 liên tiếp sau giai đoạn khủng hoảng tài chính 2007-2009. Tốc độ hồi phục có xu hướng nhanh hơn dưới thời ông Donald Trump, nhờ thực thi chính sách bảo hộ kinh tế, tăng cường chi tiêu cho việc xây dựng các cơ sở hạ tầng, tăng chi tiêu chính phủ, giảm thuế và nới lỏng các quy định kiểm soát các doanh nghiệp.

Trong năm 2018, Ủy ban thị trường mở Fed (FOMC) nâng mức dự báo tăng trưởng GDP năm 2018 lên 2,5%, so với mức 2,1% được đưa ra trong cuộc họp hồi tháng 9/2017.

Vàng giảm giá bất chấp những bất ổn địa chính trị gia tăng tại bán đảo Triều Tiên và khu vực Trung Đông. Bên cạnh đó, giới đầu tư hiện cũng thận trọng về kết quả của các cuộc đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bày tỏ sự không hài lòng về những cuộc đối thoại gần đây.

Phân tích kỹ thuật cho thấy, vàng có xu hướng giảm giá. Ngưỡng kháng cự gần nhất là: 1.295 USD/ounce và sau đó là: 1.300 USD/ounce. Ngưỡng hỗ trợ gần nhất: 1.280 USD/ounce và sau đó là: 1.275 USD/ounce.

Trên thị trường vàng trong nước, chốt 23/5 đa số các cửa hàng vàng tăng giá vàng trong nước thêm 30 ngàn đồng/lượng so với phiên liền trước.

Tính tới cuối phiên giao dịch ngày 23/5, Tập Đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở mức: 36,59 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,67 triệu đồng/lượng (bán ra). Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng SJC ở mức: 36,50 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,72 triệu đồng/lượng (bán ra).

Theo Doji, xu hướng điều chỉnh giá tăng khiến nhu cầu đầu tư tại thị trường vàng tăng. Ghi nhận trong ngày lượng khách theo chiều khách mua vàng chiếm chủ đạo khoảng 65% trên tổng số khách giao dịch tại Doji.

Startup 2 tỉ đô la 'dạy' robot biết bí quyết suy nghĩ

dùng kỹ thuật học sâu (deep learning), 1 ngành nghề của trí tuệ nhân tạo (AI), đơn vị khởi nghiệp (startup) giá trị nhất Nhật Bản Preferred Networks có thể giúp các robot công nghiệp biết suy nghĩ, Nhận định để hoạt động thông minh hơn thay vì chỉ lặp đi lặp lại tác vụ đã được lập trình sẵn.

Robot công nghiệp mang thể tự học việc

Toru Nishikawa (phải) và Daisuke Okanohara, hai đồng sáng lập của Preferred Networks. Ảnh: Bloomberg

Hãng tin Bloomberg ngày 16-5 cho biết, doanh nghiệp Preferred Networks, là start-up mang giá trị nhất Nhật Bản nhờ vòng gọi vốn vào năm ngoái, định giá công ty này ở mức hơn 2 tỉ đô la Mỹ.

2 kỹ sư công nghệ máy tính Toru Nishikawa và Daisuke Okanohara ra đời Preferred Networks vào năm 2014 và quyết định tập kết vào việc tăng trưởng những máy móc công nghiệp thông minh, một hướng đi khôn ngoan vì Nhật Bản có sẵn ưu thế về những các thiết bị cung cấp hiện đại và những đối thủ hàng đầu về người nào như Google và Facebook vẫn chưa xâm nhập vào lãnh địa này.

một trong những người trước hết bị thuyết phục bởi tầm nhìn của Nishikawa và Okanohara là ông Yoshiharu Inaba, chủ tịch tổ chức sản xuất robot công nghiệp to nhất toàn cầu Fanuc (Nhật Bản). Ông là một lái buôn nổi tiếng cẩn trọng và là một kỹ sư lý tưởng, người đã sáng chế ra đa dạng phương tiện quan yếu cho dây chuyền cung ứng ô tô, Inaba đồng ý gặp 2 nhà sáng lập của Preferred Networks vào đầu năm 2015.

Cuộc chuyện trò diễn ra trong 1 tiếng đồng hồ đã thuyết phục Inaba đầu tư 9 triệu đô la vào đơn vị của 2 nhà khoa học máy tính trẻ cũng như cho phép họ tiếp cận một số bí hiểm thương mại quan yếu nhất của ông, chậm tiến độ là các khối lượng dữ liệu khổng lồ được tạo ra bởi hàng ngàn robot trong các dây chuyền phân phối tại nhà máy của Fanuc.

Bốn tháng sau, Toyota đầu cơ 10 triệu đô la Mỹ vào Preferred Networks và vào tháng 8 năm ngoái, tiếp tục rót thêm 100 triệu USD nữa. Các công ty với ưu điểm phân phối khác như Hitachi, Mizuho Financial Group và Mitsui cũng góp vốn đầu tư cho Preferred Networks vào tháng 12-2017.

Điều làm cho Preferred Networks khác biệt có hàng trăm start-up khác trong ngành nghề người nào là công ty này kết hợp ai mang sức mạnh sản xuất của Nhật Bản. Những thuật toán học sâu phụ thuộc vào Đánh giá dữ liệu và Preferred Networks sở hữu bí quyết tiếp cận dữ liệu độc đáo. Các ký hợp đồng hiệp tác mang Toyota và Fanuc, cho phép Preferred Networks tiếp cận các nhà máy bậc nhất thế giới.

khi mà Google tiêu dùng dữ liệu từ cỗ máy tìm kiếm và Facebook khai thác dữ liệu từ mạng thị trấn hội của nó để vươn lên trở thành những thần thế hàng đầu về người nào, Preferred Networks lại sắm cơ hội Tìm hiểu dữ liệu trong khoảng hoạt động của robot để cải thiện trật tự cung ứng.

các robot công nghiệp của Fanuc được phân phối bằng những đội quân robot khác. Chúng khiến việc dưới sự giám sát của năm viên chức.

"Những gì tôi chứng kiến là những robot này cung cấp ra các robot khác mà ko sở hữu sự can thiệp của con người. Nếu như duy trì các robot này hoạt động liên tiếp, dữ liệu thu được là vô hạn", Nishikawa, chủ toạ kiêm tổng giám đốc Preferred Networks, kể.

không những thế, Nishikawa nhận thấy rằng dù nhà máy của Fanuc rất tiên tiến nhưng khoa học người nào lại không được áp dụng.

sở hữu sự tương trợ khoa học học sâu theo thời gian thực của Preferred Networks, các robot phân phối của Fanuc được nâng cao hiệu quả hoạt động rõ rệt.

những robot công nghiệp chỉ thực sự hiệu quả khi khiến cho 1 tác vụ lặp đi lặp lại với sự chính xác cao. Không những thế, khi dây chuyền cung cấp thay đổi, những kỹ sư phải mất phổ biến ngày để viết một chương trình mới, điều chỉnh hoạt động của những robot này. Nếu được đồ vật nên tảng học sâu, các robot trên 1 dây chuyền phân phối mang thể tự học và "tự dạy" nhau tác vụ mới một cách chóng vánh.

Robot gắp vật thể của Fanuc sử dụng nền móng học sâu tăng cường của Preferred Networks để tự học một tác vụ mới. Nó phấn đấu gắp các vật thể trong khi tự quay video thời kỳ này. Mỗi lần gắp thành công hay thất bại, nó sẽ tự rút ra kinh nghiệm để cải thiện cho lần gắp sau.

Shohei Hido, Giám đốc nghiên cứu của Preferred Networks, cho biết chỉ trong vòng tám tiếng, robot này với thể gắp chính xác vật thể mang tỷ lệ thành công 90%. Khi tám robot của Fanuc khiến cho việc cùng lúc cùng nhau, chúng có thể học hỏi tác vụ mới chỉ trong vòng một tiếng thay vì tám tiếng.

ngừng thi côngĐây là nhờ những robot này truyền các gì chúng học được vào một mạng nơ-ron nhân tạo, nơi các robot khác với thể học hỏi cùng lúc "chia sẻ" kinh nghiệm của chúng, giúp quá trình tự học diễn ra tốc độ hơn.

"Phải mất 10 năm để huấn luyện một thợ máy lành nghề và kiến thức của họ chẳng thể được truyền thụ sang người khác mau chóng. Nhưng lúc bạn với một chuyên gia robot, bạn sở hữu thể nhân rộng kiến thức chậm tiến độ ra bất tận", ông Yoshiharu Inaba kể.

áp dụng kỹ thuật học sâu cho xe tự lái

Preferred Networks ko chỉ quy tụ lớn mạnh các thuật toán học sâu theo thời gian thực trong phân phối mà còn trong phổ thông ngành khác bao gồm y tế, bán buôn, an ninh mạng và xe tự lái.

Hãng xe Toyota, cổ đông lớn nhất của Preferred Networks, đã rót tổng cùng cho công ty này 110 triệu đô la lúc đặt cược rằng các thuật toán học sâu do Preferred Networks vững mạnh sẽ giúp Toyota cạnh tranh có xe tự lái của Waymo, tổ chức con của tập đoàn khoa học Alphabet .

Tại Triển lãm hàng điện tử dùng Las Vegas năm 2016, Preferred Networks đã tiêu dùng những ô tô đồ chơi để trình diễn năng lực của công nghệ học sâu. Sáu cái ô tô đồ chơi chạy vòng trong một ko gian sở hữu chướng ngại vật. Ban sơ, các ô tô đồ chơi này liên tục đụng nhau lúc đi lại nhưng sau 2 tiếng, chúng chạy vòng tròn và có thể né nhau một bí quyết tài hoa như thế sở hữu những tài xế giỏi đang cầm lái ở bên trong.

Điều đáng ngạc nhiên là chẳng hề với một lập trình viên con ai viết những hướng dẫn để điều khiển chúng. Thay vào Đó, nhờ được thiết bị công nghệ họd sâu, những mẫu ô tô đồ chơi này tự học hỏi các lệ luật hoạt động trong khoảng kinh nghiệm và công đoạn học hỏi được xúc tiến nhanh bằng bí quyết san sớt kinh nghiệm phê duyệt 1 mạng nơ-ron nhân tạo.

Vietnambiz